一、安置房过户只能原户主办理吗
拆迁安置房其实也是可以合法过户滴。
不过呢，首先得把这个房子的房产证办下来，这样才能合法顺利地完成过户！那要怎么才能办下房产证嘞？原来，这里有个规定就是住满五年就能去申请了。
等拿到这个房产证之后，接下来的过户步骤就跟买新商品房一样。
其实流程并不复杂，只要带上双方个人的身份证和复印件、户口簿、结婚证明、税费缴纳凭证、购房合同以及房产证这些材料，就可以直接去办理过户手续。
二、成都安置房算首套房吗
那我们来聊聊这个安置房是不是真的可以享受首次买房的福利吧？回答这个问题呢，主要要看安置房有没有拿到房产证以及你买这套房子的时间顺序。
比如说，只要安置房已经拿到了房产证，那么在咱们这边就会当做第二套房来看待。
也就是说嘛，如果你已经有了一套房子的话，那再次购买房子就要按照第二套房的相关政策去看了，比如贷款利息可能就会上调，而且你还得交更多房产税之类的。
所以呀，对于那些想趁着这次机会享受首次买房好处的朋友来说，我觉得还是尽量别选那种已经拿到房产证的安置房比较好哈。
假如说安置房还没拿到房产证的话，那个时候选择购买它，就不会影响到首套房政策的实施。
这样一来，大家就可以利用安置房的资格去买普通的商品房，然后就能够享受到首次买房的各种福利咯，例如更实惠的贷款利息和少交点房产税之类的。
三、安置房可以更名吗
一般的情况下，拆迁安置房并不能直接进行更名操作！但是呢，由于地域性政策以及拆迁项目本身的特殊因素影响，在某些情况下还是可以的。
所以，为了确保交易的安全性，建议您最好预先咨询一下当地的房地产管理机构，了解关于安置房更名的相关规定。
通常来讲，拆迁安置房的房产证上的姓名会与当时签订的拆迁安置协议保持一致，这中间并没有什么变数，等成功拿到这个房子的房产证之后，如果想要更改户主的信息，那么就得向房屋管理局申请进行变更操作了。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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来源：中国法院网-安置房可以更名吗，安置房可以更名有什么风险