一、亲人房子过户需要什么手续和费用
亲人之间房子过户通常有以下手续和费用：
手续方面：
-签订书面转让协议，明确双方的权利和义务。
-双方携带身份证、户口本等相关证件前往不动产登记中心办理过户申请。
-若房屋存在贷款等情况，需先办理贷款结清等手续。
-按照不动产登记中心的要求提交其他相关材料，如房屋产权证明等。
费用方面：
-契税：一般按照房屋交易价格的一定比例收取，非普通住宅税率可能较高。
-印花税：通常为房屋交易价格的0.05%。
-登记费：各地标准可能有所不同，一般在几十元到几百元不等。
-若涉及土地出让金等情况，还需根据土地性质等缴纳相应费用。
此外，不同地区可能还有一些地方性的规定和费用，具体情况需咨询当地不动产登记中心及相关部门。在办理过户手续时，双方应确保手续齐全、合法合规，以避免后续出现纠纷。
二、买的房子没过户要拆了算谁的
购买的房子未过户，在面临拆迁时，其归属情况较为复杂。一般来说，房屋的产权以登记为准，未过户意味着产权尚未转移至购买者名下。
从法律角度看，若拆迁补偿是基于房屋的原始产权登记，那么补偿款可能会支付给原产权人。但购买者已实际支付了购房款，对该房屋享有一定的权益。
在这种情况下，购买者可以通过法律途径主张自己的权益。首先，需证明自己与原产权人之间存在合法的房屋买卖关系，如购房合同、付款凭证等。其次，可要求原产权人协助办理过户手续，以确保自身对房屋的合法权益。若原产权人拒绝配合，购买者可以向法院提起诉讼，请求法院判令原产权人履行过户义务，并在拆迁补偿款分配中保障自己的权益。
然而，具体的处理结果还需根据实际情况和相关法律规定来确定。如果在房屋买卖过程中存在其他违法或违规行为，也可能会影响到最终的权益归属。
三、父亲想把房子过户给儿子要怎么办
父亲想把房子过户给儿子，通常有以下几种方式：
一是买卖过户，父亲与儿子签订房屋买卖合同，按照市场价格确定交易金额，然后到不动产登记部门办理过户手续，缴纳相应的税费。
二是赠与过户，父亲与儿子签订房屋赠与合同，将房屋无偿赠与给儿子，同样需要到不动产登记部门办理过户，此时需缴纳契税等税费。
三是继承过户，若父亲去世，儿子可通过法定继承或遗嘱继承的方式取得房屋所有权，之后再到不动产登记部门办理过户手续。
在办理过户手续时，双方需提供相关的身份证明、房屋产权证明等材料，并按照不动产登记部门的要求填写相关表格和提交申请。不同的过户方式在税费等方面有所差异，父亲和儿子可根据自身情况选择合适的方式。同时，要确保整个过户过程合法合规，避免出现纠纷。
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来源：临律-父亲想把房子过户给儿子要怎么办，如果父亲想把房子过户给儿子必须经过母亲同意吗