一、开发商申请预告登记后怎么办
请供应所需办理抵押手续的相关文件资料；接续，我们将按照流程进行产权登记工作；随后是管理及征收契税相关事宜并申请开具契税税率及其对应的缴款通知书，具体包括但不限于以下流程步骤：首先，请提供房产业主本人持有的身份证复印件以及购房发票的复印件（如有原件，也需同时提交以便进行审核）；其次，请提供您所购买房屋的销售合同及最终补充协议的复印件（同样需要携带原件以备查验）；最后，如果由房地产开发商代为办理相关手续，那么在派遣员工前往办理时，还需附上加盖公司公章的书面证明书。
在此过程中，请务必注意以下事项：务必确保所有合同、发票、测绘报告等相关凭证资料的内容保持一致，仔细核对每项细节，确保措辞、各项数据、日期等信息准确无误。
二、诉讼开发商延迟办证,过了诉讼期怎么办
诉讼时效乃系指民事权益遭受到侵害的权利主体，在法定的期限内不行使自身的权益，待此等期限届满之时，权利主体将丧失胜诉的权利，即胜诉权归于消亡。
当法律所设定的诉讼时效期间内，权利主体向上诉诸的，人民法院便会强制令义务主体履行所负担的义务。
若在法定的诉讼时效期间届满之后，权利主体再行主张其请求权的，人民法院便不再对相关请求进行保护。
值得我们关注的是，诉讼时效届满之后，尽管义务主体可以拒绝履行其应尽之义务，但权利主体请求权的行使仅仅只是产生了阻碍，而权利本身及其请求权并不会因此而消失。
若当事人在超过诉讼时效之后提起诉讼的，人民法院应当予以受理。
在受理之后，倘若另一方当事人提出诉讼时效抗辩，并且经查证无中止、中断或延长事由存在的，那么判决将会驳回其诉讼请求。
反之，若另一方当事人并未提出诉讼时效抗辩，则可视作其自动放弃该项权利，法院亦不可依据职权主动适用诉讼时效，而应当受理并支持其诉讼请求。
三、开发商违法销售向哪个部门反应
针对开发商存在的违规销售行为，您可依法向县级以上级别人民政府房地产管理部门进行投诉或举报，亦或者选择向同样具有管辖权级别的县级以上人民政府工商行政管理部门提出申诉。
凡属以下范围内的非法销售行为都将受到严厉打击：未经合法手续注册并取得相应的营业执照便擅自出售商品房，或者违反相关规定擅自从整栋楼中切分拆零进行分售；任意委任无购房资质证照齐全的代理商帮助销售其物业等等。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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来源：头条-开发商违法销售向哪个部门反应，开发商的违法行为应该向哪个举报