一、房屋买卖合同是否需要继续履行
房屋买卖合同是否需要继续履行，需根据具体情况判断：
（一）合同双方是否协商一致。若买卖双方经平等、自愿协商，达成一致意见决定继续履行合同，那么在不违反法律法规强制性规定的前提下，合同应继续履行。
（二）看合同是否具备法定解除条件。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等法定情形出现时，当事人可依法解除合同，此时合同无需继续履行。
（三）合同履行是否存在事实上的不能。比如房屋在交易过程中因自然灾害等原因灭失，导致合同无法继续履行，这种情况下合同也无法继续履行。
若不存在上述导致合同不能或无需继续履行的情形，一般而言，房屋买卖合同应当按照约定继续履行，以维护交易的稳定性和当事人的合法权益。
二、集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同的效力需分情况判断：
（一）本集体经济组织成员之间的房屋买卖合同。若符合相关规划和宅基地使用规定等条件，通常是有效的。因为本集体经济组织成员有资格在本集体内取得宅基地及房屋，这种交易不违反法律法规的强制性规定，能保障成员的居住权益。
（二）本集体经济组织成员与非本集体经济组织成员之间的房屋买卖合同。一般情况下是无效的。集体土地的宅基地是为保障本集体经济组织成员的居住需求而设立，具有福利性质和身份属性。非本集体经济组织成员购买集体土地上的房屋，违反了土地管理等相关法律法规的强制性规定，无法取得合法的宅基地使用权和房屋所有权。
（三）特殊情况。若因继承、合法的房屋流转政策等法定事由，非本集体经济组织成员取得集体土地房屋，在符合特定条件和程序时，可能被认定为有效。总之，要根据具体情形确定集体土地房屋买卖合同的效力。
三、房屋买卖合同的有效条件是什么
房屋买卖合同有效需满足以下条件：
（一）当事人具备相应的民事行为能力。即买卖双方需能独立实施民事法律行为，通常要求达到法定年龄、精神状况正常等，能够理解并承担签订合同带来的法律后果。
（二）意思表示真实。合同的签订应是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。比如一方通过欺骗手段使另一方在违背真实想法的情况下签订合同，该合同效力可能受影响。
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。房屋买卖需符合相关法律法规，例如房屋产权明晰，不存在纠纷或限制交易的情形。同时，交易目的和方式不能违反社会公共利益和道德规范。
此外，合同形式一般应符合法律规定。虽然法律对房屋买卖合同的形式没有严格限定，但为避免纠纷，通常采用书面形式，明确约定双方的权利义务、房屋的具体情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款。
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