一、夫妻之间房产过户需要还清贷款吗
夫妻之间房产过户是否需要还清贷款，主要取决于贷款银行的规定以及过户的具体方式。
一般来说，如果通过买卖方式进行夫妻间房产过户，通常需要先还清贷款，解除抵押后才能办理过户手续。因为在贷款未还清的情况下，房产仍处于抵押状态，银行对房产的处置权有一定限制，无法直接办理过户。
然而，如果通过赠与方式过户，部分银行可能允许在贷款未还清的情况下办理，只需受赠方同意承担剩余贷款债务等相关事宜，并符合银行的相关要求和手续即可。
此外，不同地区的房产管理部门和银行在具体操作和要求上可能会有所差异。有些地方可能有专门的政策或流程来处理夫妻间贷款未还清情况下的房产过户，需要具体咨询当地的房产管理部门和贷款银行，以确保过户手续的顺利办理。
二、夫妻之间房产过户怎么收费
夫妻之间房产过户通常涉及契税、印花税等。契税方面，一般按房产评估价的一定比例收取，通常在1%-3%之间，具体比例可能因地区政策而有所差异。印花税按房产评估价的0.05%缴纳。
此外，如果涉及到土地增值税，若房产是通过买卖方式过户，且增值额超过扣除项目金额一定比例的，需要缴纳土地增值税，但夫妻之间房产过户一般可免征。
还有登记费，一般每宗80元。如果涉及到评估，评估费通常按评估价的一定比例收取，一般在0.1%-0.5%左右。
需要注意的是，不同地区的收费标准可能会有所不同，具体收费情况应以当地不动产登记部门的规定为准。同时，夫妻之间房产过户的办理手续相对较为简便，通常只需双方共同到不动产登记部门办理相关手续，并提交相关证明材料即可。
三、夫妻之间房产过户需要什么手续和费用吗
夫妻之间房产过户通常需要以下手续：
1.双方身份证、结婚证等身份证明材料，以证明夫妻关系及双方身份。
2.房产的相关证件，如房产证等，以明确房产的权属。
3.填写房产过户申请表，详细填写过户相关信息。
费用方面主要有：
1.契税：一般按房产评估价的一定比例缴纳，通常在1%-3%左右，各地标准可能有所差异。
2.印花税：按房产评估价的0.05%缴纳。
3.登记费：各地标准不同，一般在80元左右。
4.交易手续费：根据房产面积等因素计算，每平方米几元到十几元不等。
需要注意的是，具体的手续和费用可能因地区政策、房产性质等因素而有所不同。在办理房产过户时，建议夫妻双方共同前往房产管理部门咨询并办理相关手续，以确保过户的顺利进行。
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