一、住房担保人承担的责任有哪些
住房担保人主要承担以下责任：
1. 当债务人（即借款人）未能按照借款合同约定履行还款义务时，担保人有义务代为偿还剩余的借款本金及利息等。这是担保人最主要的责任，以确保债权人（通常是银行等金融机构）的债权得到实现。
2. 若债务人在还款过程中出现逾期等违约情况，担保人可能需要协助债权人采取催收等措施，以督促债务人尽快履行还款责任。
3. 担保人在承担担保责任后，有权向债务人进行追偿，要求债务人偿还其代为偿还的款项及相关费用。
总之，住房担保人需在债务人无法履行还款义务时，承担起相应的法律责任，以保障债权人的利益。但担保人在提供担保时应充分考虑自身的经济实力和风险承受能力，避免因担保而给自己带来不必要的经济损失。
二、房产抵押贷款是不是需要还清房贷
房产抵押贷款不一定需要还清房贷。一般情况下，如果房产仍有剩余价值且符合银行等贷款机构的要求，是可以用该房产进行抵押贷款的，无需先还清房贷。然而，如果房产的价值仅够覆盖已有的房贷，且贷款机构要求抵押物价值足额覆盖贷款，那么可能就需要先还清房贷，以确保抵押物的价值能满足贷款条件。具体是否需要还清房贷，需根据房产的实际价值、贷款机构的政策以及相关的评估等情况来综合判断。
三、住房担保人承担的责任是什么
住房担保人主要承担以下责任：
1. 当债务人（借款人）未能按照借款合同约定履行还款义务时，担保人有义务代其向债权人（贷款机构）偿还剩余欠款。这意味着担保人需承担债务人的债务责任，以确保债权人的利益得到保障。
2. 若债务人违约，债权人有权要求担保人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。担保人需按照合同约定履行相应的赔偿责任。
3. 在诉讼过程中，担保人可能会被列为共同被告，与债务人一起承担法律责任。担保人需配合债权人的诉讼请求，提供相关证据和协助执行判决。
总之，住房担保人在为他人提供担保时，需承担相应的法律责任和风险，应谨慎考虑自身的经济实力和担保能力。
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来源：中国法院网-住房担保人承担的责任是什么，住房担保人可以贷款吗