一、在北京买房是不是就可以落户
在北京买房并不一定就可以落户。具体情况需分不同情形来看：
一是外埠人员在京购房，单纯的房产购买行为通常不能直接获得北京户口。北京市有严格的户籍管理制度，落户政策有多种类别，如人才引进、积分落户、亲属投靠等，但购房本身一般不在落户政策的直接考量范围内。
二是对于一些特定人群，比如持有北京市工作居住证的人员，购房可能会作为积分落户的一项参考因素，但也只是众多考量因素之一，还需要满足其他积分条件，如年龄、学历、社保缴纳年限、纳税情况等，综合积分达到规定分值后，才有机会申请落户。
三是如果是购买的共有产权房等政策性住房，其政策主要是解决居民住房问题，也没有直接关联落户政策，落户仍需按照北京市统一的户籍管理规定执行。
总之，在北京买房和落户之间没有必然的直接联系，落户需符合相应的落户政策条件。
二、买房退定金会影响征信吗
一般情况下，买房退定金本身通常不会直接影响征信。具体分析如下：
- 若按照定金合同约定的情形合理合法地要求退还定金，比如因不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立等，开发商或卖方按规定退还定金，这是正常的合同处理过程，不会涉及征信问题。
- 若因购房者自身原因违约而要求退还定金，比如在约定时间内无正当理由不签订购房合同等，根据定金罚则，开发商或卖方有权不退还定金。这种情况下，若购房者未通过合法合理途径解决，比如恶意纠缠、闹事等，可能会被记录不良行为，但通常也不是直接记录在征信系统中。只有当出现极端情况，比如因纠纷引发诉讼，而购房者拒不执行生效法律判决等，才可能会因司法层面的失信行为而影响征信。
总之，正常的退定金行为一般不会影响征信，除非涉及到违法违规、拒不执行判决等特殊情况。
三、买房定金交给销售能退吗
买房定金交给销售后能否退还，需根据具体情况判断：
1. 若购房者按约定履行了购房合同相关义务，比如在规定时间内签署正式购房合同、支付房款等，而开发商或卖方存在违约行为，如未能按时交房、房屋质量不符合约定等，此时购房者有权要求退还定金，且可要求卖方承担违约责任。
2. 若购房者自身原因导致未能履行约定，例如无故拖延签署合同、拒绝按约定支付房款等，这种情况下，根据定金罚则，购房者无权要求退还定金，定金将作为对卖方的补偿。
3. 若因不可归责于双方的事由，导致购房合同未能订立，比如因政策调整使得购房者不具备购房资格等，此时卖方应将定金返还给购房者。
总之，定金是否能退还关键在于哪一方存在违约行为或者是否存在不可归责于双方的事由。购房者在交付定金时应明确相关约定，避免不必要的损失。
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