一、租房不到期押金不退合法吗怎么投诉
租房不到期押金不退是否合法,需分情况来看。若租赁合同中有明确约定,比如约定提前退租押金不予退还,且该约定不违反法律法规强制性规定,那么房东按约定行事是合法的;但如果合同中没有此类约定,房东无故不退押金则不合法。
若遇到房东不退押金的不合理情况,可通过以下途径投诉维权:
一是与房东协商,心平气和地阐明自身观点,依据合同条款和相关法律规定,要求房东退还押金,争取友好解决。
二是向当地的基层调解组织申请调解,如社区调解委员会等,由第三方介入调解,促成双方达成和解协议。
三是向当地房地产管理部门投诉,相关部门会对该纠纷进行调查和处理。
四是若涉及金额较大或通过其他途径无法解决,可向法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益,准备好相关证据,如租赁合同、支付押金凭证等。
二、如果租房不到期押金能退吗多少钱
租房不到期,押金能否退还及退还金额需根据具体情况判断:
一是看租赁合同约定。若合同明确约定提前退租时押金不予退还,那么通常房东可按约定扣留押金。比如合同写明租客中途退租,押金作为违约金不予返还,房东就有权这么做。
二是考虑退租原因。若因房东自身原因,如房屋存在严重影响居住的质量问题且未及时解决,导致租客不得不提前退租,租客有权要求退还押金,房东拒绝退还的,租客可通过法律途径维权。
三是协商情况。即使合同约定押金不退,但租客与房东协商后,房东同意退还部分或全部押金的,也可按协商结果执行。
总之,不能一概而论确定押金是否能退及退还金额,要综合分析合同约定、退租原因及双方协商情况等因素来判定。
三、租房中介交了定金后悔了怎么办
在租房过程中通过中介交了定金后又后悔的情况,需根据不同情形来处理:
一是看是否签订了定金合同或者有相关定金约定。如果有明确约定,定金的性质通常为担保合同的履行。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。所以,单纯因自身原因后悔,一般难以要回定金。
二是考虑中介是否存在过错。例如,中介在介绍房屋时故意隐瞒重要信息,如房屋存在严重质量问题、周边环境与描述不符等,导致租房者在错误认知下交付定金,此时租房者可收集相关证据,与中介协商退还定金。若协商不成,可向相关部门投诉或通过诉讼途径解决。
三是若定金是以口头形式约定且无其他证据佐证,可尝试与中介友好协商,说明自身困难和特殊情况,争取中介同意退还定金。
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来源:临律-租房中介交了定金后悔了怎么办,租房给中介交了定金怎么退没有签合同