一、抵押房屋可以出卖吗
虽然不动产抵押物可以进行交易，却并不支持其过户手续的办理。
从房地产法的角度上审视，当不动产正处于抵押登记阶段时，其过户事宜将无法进行。
若仅仅签署了一份买卖契约且尚未完成过户手续，而同时能够优先保护抵押人的权利，那么这份契约的签定未必会对抵押权人造成任何实质性的侵犯。
在法律实践过程中的判断标准和实际操作措施，实际上并非始终统一地将这样的情况视为契约无效。
二、债务用房子偿还属于抵押吗
找银行做抵押的话呢，各种银行的抵押比例各有不同啦。
1.个人抵押通常就是7成，个别银行可能给到8成哦，利率也稍微低点。
2.公司抵押一般也是7成，不过特定银行可能会给到8成甚至更高。
如果加上担保公司的话呢，最高能做到120%或1-2倍的额度，但利率就会偏高些了。
3.另外还有种公司抵押的做法是用开银行承兑汇票的形式，意思就是一半现金一半房子，这样就能开到100%的银票了。
三、被抵押的房子可以买卖吗
已设定抵押权的房产依然具备销售能力。
首先，当房屋买卖交易发生前，若存在尚未偿还的贷款债务，买卖双方可以在合同签订过程中同时办理转按揭手续。
转按揭，即房主拟将其拥有的住房出售或转让给第三方，进而申请办理贷款相关的变更事项。
需要注意的是，很大程度上，大多数银行并不提供此类服务，因此，建议您向相关贷款银行进行详细咨询以获取更准确的信息。
您也可以考虑向亲朋好友借款来偿还剩余的房贷，待成功完成解除抵押手续以及过户手续后，将售房所得款项归还给他们。
这样做不仅方便快捷，而且能够简化许多繁琐的手续流程。
最后，您还可以选择通过抵押方式从银行获得资金，利用这些资金来偿还欲出售房产的贷款，直至买方支付全部购房款后，再偿还银行的抵押贷款。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人有权转让抵押财产，但需要遵守一定的条件和程序。首先，抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人同意转让，那么转让行为有效；如果抵押权人不同意，但买卖双方协商一致，可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人可以解除抵押，从而使房屋可以正常交易。
此外，如果转让的价款超过债权数额的部分，归抵押人所有；不足部分由债务人清偿。需要注意的是，如果抵押合同中有关于禁止转让抵押财产的约定，则转让行为可能无效。
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来源：头条-被抵押的房子可以买卖吗，被抵押的房子可以买卖吗要交税吗