一、开发商让签抵押合同合法吗
抵押范围：现在法律变化。
抵押财产要合法才行。
流押条款：如果你们之间把欠债还不上的话，抵押给别人就算是债权人的这种事，也是不行滴，得在还款期满后拿去交易。
租赁问题：租房子遇到抵押情况怎么办？新法规说了，只要在抵押之前租出去并且已经交房，那就没问题。
抵押财产流转：抵押的东西想卖掉？没问题，但是记得告诉人家一声，不然可能会有麻烦。
抵押权和质权：这两个权利冲突咋办呢？一般来说，谁先登记或者谁先拿到东西，谁就排前面。
违法违章建筑：用违法、违章建筑做抵押？那可不行，合同无效，你还要负责赔偿。
划拨地抵押：划拨地、划拨地上的房子可以抵押，但是卖的时候要先补上土地出让金。
土地抵押：如果土地上已经有房子了，那抵押权人就可以同时对房子和土地进行抵押。
二、债务人可以查封被抵押的财产吗
根据我们国家的相关法律规定，被抵押的东西是能够给它上锁（查封）的。
当咱们去给这个东西上锁的时候，一定得告诉那个享有的抵押权利的人一声儿，这样他们才能有优先受偿权呢。
即使法院没有亲自通知到那个享有抵押权利的人，只要有铁证显示他们早就已经知道了这件事并接受了（查封）和扣押现实的话，那么受到这个抵押保护的债务金额就不会因为他们知道了这个事而再往上增加。
三、汽贸公司不退抵押金合法吗
看清楚购车或者相关服务的合同条款：里头得有写明那个什么抵押金是干啥用，啥时候能拿回来，别被蒙了。
当然，如果有那种情况说遇到啥事这钱就不再还了，而且这是符合法律和公平原则，那汽贸公司可有权利这么干。
咱都知道，收取所谓的“续保押金”，其实就是强迫咱们在店里买保险，这是不对滴，也算乱收费。
所以靠这个理由收来的钱不退就等于是违法了。
具体执行时：只要我们把人家合同上的事都做完了，汽贸公司没道理再扣着我们的钱不给，那他们要是不还，那就是违法了。
万一我们违约了呢？比如说没按时给钱，或者违反了合同上的其他条款，如果合同上说了这时候可以用这笔钱当赔偿，那汽贸公司就可以按照合同上的规定扣掉一些甚至全额的抵押金。
解决办法：首先，大家还是尽量先自己商量解决吧。
实在不行，就找消费者协会、工商局投诉，或者走法律程序，比如仲裁或者打官司。
最后，如果真的要告汽贸公司，让他们还我们的抵押金，那法院会根据合同条款和相关法律来判断他们到底该不该还。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十一条
当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
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来源：头条-汽贸公司不退抵押金合法吗，汽贸不退钱找谁解决