一、没有房产证房屋抵押贷款怎么办理
没有房产证的房屋办理抵押贷款存在一定限制和风险，但在某些特定情况下可能有相应途径，具体如下：
若房屋是因合法建造等事实行为设立物权，虽未办理房产证，但可提供相关证明材料。比如提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收备案表等能证实房屋权属及合法性的文件，向部分金融机构或非银行类贷款机构咨询申请贷款，部分机构可能根据实际情况酌情考虑贷款申请，但此类贷款的额度、利率和期限通常会受到限制。
若房屋是小产权房等无法取得合法产权证书的房产，一般无法办理正规的抵押贷款。因为这类房产的产权存在不确定性，缺乏合法有效的产权证明，无法在相关部门办理抵押登记手续，金融机构为规避风险，通常不会受理此类房产的抵押借贷业务。
总之，没有房产证的房屋办理抵押贷款难度较大，需根据具体房屋情况寻找合适的贷款途径和机构。
二、房屋抵押需要哪些手续和条件要求
房屋抵押需满足一定条件并办理相关手续，具体如下：
条件要求：
1. 抵押人对房屋具有合法所有权或处分权，能提供合法有效的产权证明。比如通过合法购买、继承等方式取得房屋产权。
2. 房屋产权明晰，不存在产权纠纷、查封、扣押等限制抵押的情况。
3. 抵押目的合法，一般用于合法的经济活动，如贷款等。
手续办理：
1. 准备材料：包括房产证、身份证、户口簿、婚姻证明等能证明抵押人身份及房屋产权的材料。若用于贷款，还需提供贷款用途证明等相关文件。
2. 申请与评估：向相关金融机构或登记部门提出抵押申请，由专业评估机构对房屋价值进行评估，确定可抵押额度。
3. 签订合同：抵押人与抵押权人签订书面抵押合同，明确双方权利义务，如抵押金额、期限、违约责任等。
4. 登记备案：双方携带相关材料到不动产登记部门办理抵押登记手续，登记完成后，抵押权设立。
三、办理房产证过户后抵押的多久放款下来
办理房产证过户后抵押放款时间受多种因素影响，具体如下：
一是银行自身流程和效率。不同银行在审核、审批及放款环节的规定和操作速度存在差异。一般而言，大型银行因流程相对规范、严谨，可能需15 - 30个工作日完成放款；部分中小银行流程相对灵活，可能10 - 15个工作日就能放款。
二是房产情况。若房产产权清晰、符合银行要求，放款会相对较快。若房产存在一些特殊情况，如存在纠纷、查封等限制交易的因素，银行可能会延长审核时间，放款时间也会相应推迟。
三是市场环境和政策因素。在房地产市场调控期间或信贷政策收紧时，银行放款会更为谨慎，放款时间可能会延长；而在市场宽松、政策鼓励的情况下，放款速度可能会加快。
总体来说，通常在房产证过户后抵押，放款时间大约在10 - 30个工作日，但实际情况可能因上述因素而有所不同。
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