房屋租赁印花税是双方都交吗?，房屋租赁印花税如何申报
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房屋租赁印花税税率是多少
印花税虽然是个小税种，但是大部分企业都会涉及。这里整理了一组印花税的常见问答，快来了解下吧~
印花税的纳税人是如何规定的？
答：
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照规定缴纳印花税。
在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照规定缴纳印花税。
关于纳税人的具体情形有：
1.书立应税凭证的纳税人，为对应税凭证有直接权利义务关系的单位和个人。
2.采用委托贷款方式书立的借款合同纳税人，为受托人和借款人，不包括委托人。
3.按买卖合同或者产权转移书据税目缴纳印花税的拍卖成交确认书纳税人，为拍卖标的产权人和买受人，不包括拍卖人。
合同签订后未履行，缴纳的印花税能退吗？
答：
根据《财政部 税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2022年第22号）第三条规定，未履行的应税合同、产权转移书据，已缴纳的印花税不予退还及抵缴税款；纳税人多贴的印花税票，不予退税及抵缴税款。
营业账簿印花税是需要每年缴纳吗？
答：
根据《中华人民共和国印花税法》第五条规定，应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额。
《中华人民共和国印花税法》第十一条规定，已缴纳印花税的营业账簿，以后年度记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额增加的，按照增加部分计算应纳税额。
同时，根据《国家税务总局上海市税务局关于印花税纳税期限的公告》第三条规定，应税营业账簿按年申报缴纳。
我是自然人，出租自有住房，需要缴纳印花税吗？
答：
不需要。
根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
签订合同时列明了增值税额，能按不含税金额缴纳印花税吗？
答：
《中华人民共和国印花税法》第五条明确了应税合同及产权转移书据的计税依据，为合同及产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款。
企业之间互换房产是否需要缴纳印花税？
答：
房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据应按产权转移书据缴纳印花税。其中，转让包括买卖(出售)、继承、赠与、互换、分割。
因此，企业之间互换房产应按规定缴纳印花税。
房屋租赁印花税的计税依据是什么
印花税虽然是个小税种，但是大部分企业都会涉及。今天，申税小微就整理了一组印花税的常见问答，快来了解下吧~
印花税的纳税人是如何规定的？
答：
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照规定缴纳印花税。
在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照规定缴纳印花税。
关于纳税人的具体情形有：
1.书立应税凭证的纳税人，为对应税凭证有直接权利义务关系的单位和个人。
2.采用委托贷款方式书立的借款合同纳税人，为受托人和借款人，不包括委托人。
3.按买卖合同或者产权转移书据税目缴纳印花税的拍卖成交确认书纳税人，为拍卖标的产权人和买受人，不包括拍卖人。
合同签订后未履行，缴纳的印花税能退吗？
答：
根据《财政部 税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2022年第22号）第三条规定，未履行的应税合同、产权转移书据，已缴纳的印花税不予退还及抵缴税款；纳税人多贴的印花税票，不予退税及抵缴税款。
营业账簿印花税是需要每年缴纳吗？
答：
根据《中华人民共和国印花税法》第五条规定，应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额。
《中华人民共和国印花税法》第十一条规定，已缴纳印花税的营业账簿，以后年度记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额增加的，按照增加部分计算应纳税额。
同时，根据《国家税务总局上海市税务局关于印花税纳税期限的公告》第三条规定，应税营业账簿按年申报缴纳。
我是自然人，出租自有住房，需要缴纳印花税吗？
答：
不需要。
根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
签订合同时列明了增值税额，能按不含税金额缴纳印花税吗？
答：
《中华人民共和国印花税法》第五条明确了应税合同及产权转移书据的计税依据，为合同及产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款。
企业之间互换房产是否需要缴纳印花税？
答：
房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据应按产权转移书据缴纳印花税。其中，转让包括买卖(出售)、继承、赠与、互换、分割。
因此，企业之间互换房产应按规定缴纳印花税。
供稿：陈崇韬
制作：解语
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房屋租赁印花税按次还是按月
租赁合同的印花税的计算，是按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税的。
在签订合同的时候直接到税局买印花税票贴上就好了，去税局买的时候要拿合同，房屋租赁的印花税是按照租赁总额的千分之一缴纳，是按照合同上的租金总额，汇总交一次就行了，一份合同交一次，如果你每年都签租赁合同，你就得每年都交。
交纳租赁合同印花税要按照以下规定：
1.购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2.租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
3.如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
4.两个立合同的人都要计算缴纳并粘贴印花税。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的有关规定，印花税计税依据以合同记载金额为计税依据。若租赁合同中只有不含税金额，以不含税金额作为印花税的计税依据若租赁合同中既有不含税金额又有增值税金额，且分别记载的，以不含税金额作为印花税的计税依据若租赁合同所载金额中包含增值税金额。
现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：
1.购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
2.产权转移书据；
3.营业账簿；
4.房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；
5.经财政部确定征税的其它凭证；
因此租赁合同包含印花税。
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（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）房屋租赁印花税是承租方交吗
疑 问
企业签订了10年房屋租赁合同，每年租金100万元，10年共计1000万元，请问合同印花税如何缴纳？
答 复
房屋租赁合同一经签订，印花税即要缴纳，因此你企业签订了10年的房租合同，每年租金100万元，合同总金额1000万元，则应一次性缴纳印花税=1000万元*0.1%=1万元。
参 考
1、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定：在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2.产权转移书据；3.营业账簿；4.权利、许可证照；5.经财政部确定征税的其他凭证。2、《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。即印花税的缴纳采取正列举的方式，只有在税目税率表范围之内的才属于印花税的征收范围，否则不属于印花税的征收范围。3、《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。4、根据《印花税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人在订立、领受应税凭证时贴花。同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
本文来源：郝老师说会计。
发布于 23:08
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