一、土地确权后被征收了赔偿款如何样分配
土地确权后被征收,赔偿款的分配通常根据具体情况而定。
1. 土地承包经营权人:如果土地是以家庭承包方式取得,赔偿款一般应首先分配给土地承包经营权人,即承包农户。这是基于承包关系,他们对土地享有相应的权益。
2. 集体经济组织成员:在一些情况下,集体经济组织成员可能也有权参与赔偿款的分配。例如,在集体经营的土地被征收时,集体经济组织成员可以根据集体内部的分配制度来主张权益。
3. 地上附着物及青苗补偿:对于土地上的附着物(如房屋、树木等)和青苗的补偿,通常归其所有者所有。所有者可以是土地承包经营权人,也可能是其他合法的附着物所有者。
总之,赔偿款的分配应综合考虑土地的权属、承包关系以及相关法律法规和集体内部的规定等因素,以确保公平合理的分配。具体的分配方式需要根据实际情况进行协商和确定。
二、土改后的土地证已经没有法律效应了,但是如果拆迁了会有补偿吗
土改后的土地证虽已无法律效应,但在拆迁时仍可能会有补偿。
1. 虽然土地证本身法律效力消失,但土地的实际占有和使用情况在一定程度上会被考量。如果在土改后一直合法占有和使用该土地,且土地用途未发生重大改变,那么在拆迁时,拆迁方通常会根据实际情况给予一定的补偿。
2. 拆迁补偿的依据主要是根据现行的法律法规以及当地的拆迁政策。这些政策往往会综合考虑土地的现状、用途、周边环境等因素,以确定合理的补偿标准。即使土地证已无法律效力,只要符合拆迁政策规定的条件,就有获得补偿的可能。
3. 然而,如果土地的占有和使用存在纠纷或违法情况,如未经批准擅自改变土地用途等,可能会影响到拆迁补偿的获得或补偿金额的确定。在这种情况下,需要通过合法的途径解决纠纷,以确保自身的合法权益。
总之,土改后的土地证无法律效应并不意味着一定不能获得拆迁补偿,关键在于土地的实际情况以及是否符合拆迁政策的规定。
三、集体土地征收的法定程序是什么
集体土地征收的法定程序如下:
1. 拟定征收方案:由县级以上地方人民政府拟定征收土地方案,包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式等内容。
2. 进行征收公告:将征收方案予以公告,公告时间不少于 30 日,听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
3. 组织征地补偿登记:被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记。
4. 作出征收决定:县级以上地方人民政府根据征收方案和有关法律规定,作出征收集体土地的决定,并予以公告。
5. 实施征收补偿:按照征收决定确定的补偿标准和方式,对被征地的农村集体经济组织及其成员给予补偿。
6. 交付土地:征收土地补偿安置方案实施后,由县级以上地方人民政府组织有关部门在规定的期限内将土地交付给用地单位。
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