一、征地补偿请律师费用怎么收取
说到律师在征用土地赔偿方面的收费,这个问题真的很主观的,因为要考虑到好多因素,比如案子有多难办、涉及的钱财数目有多大还有就是怎么算律师费。
我给你简单说下几个常见的收费方法哈:
第一种,按件计费。
这种方法就比较适合那些在征地赔偿中没有财产来往的案子或者代理申诉的事情。
要是没涉及到财产呢,一般的律师收费大概在每件1000-10000块左右,如果是代理申诉的案子,可能会是1000-6000一件。
但是如果你这个案子进了再审阶段而且之前的一审或者二审阶段不是这个律师代理的话,他就得按照别的民事案子的收钱标准来了;如果之前的一审或者二审阶段是这个律师代理的,那他就可以按照收钱标准的一半来收。
第二种,按标的额比例收费。
这种方法主要就是针对那些涉及到财产关系的征地赔偿案子,具体的收费比例就看你们当地的规定。
第三种,计时收费。
这个计时收费其实就是适用于所有的法律事务,就是按照你实际工作的时间和你找的那个律师的个人收费标准来算出最后的费用。
至于这个实际工作时间嘛,是由你们省里的律师协会来规定的,而律师个人的收费标准则是他们自己的律所来决定的。
每个律所都会根据他们的律师个人的专业水平、执业年头还有在行业内的口碑等等来确定每个律师的收费标准。
二、云南征地果树补偿标准
国家要搞基础设施建设或者其他什么项目,得占用农民伯伯家里的土地。
这时候得给人家点儿补偿,这里面包括你失去了的那些土地使用权的赔偿。
这个怎么算呢?首先,如果你的田地被征用了,那么补偿费应该是你家这块耕地在被占用前的三年内,每年平均的收成价值的6-10倍。
如果你家的土地是那种有收益的非耕地的话,比如说长满了柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等等,那补偿费就可以按照这块地在被占用前的三年内,每年平均的收成价值的3-6倍来算。
但是,如果你的田地是没有收益的耕地,比如荒地,那就不给补偿了。
再来说说人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园以及其他多年生的经济作物的土地,这些土地的补偿标准就是按照附近的耕地补偿标准来算。
然后,被占用的土地上的青苗补偿费也是有标准的,这个标准由各个省份、自治区和直辖市来定。
最后,被占用的土地上的附着物,比如房子、树木、围墙等等,也会有相应的补偿标准,这个标准也是由各个省份、自治区和直辖市来定的。
补偿的金额主要看这些东西的建造价格,大概是多少钱,就补偿多少钱。
还有一点需要注意的是,如果你的田地是在城市郊区的菜地上,那么占用你的土地的单位还需要按照国家的相关规定,支付一笔新菜地开发建设基金给你。
这个标准是这样的:如果这个城市有超过100万的人口,那么每占用一亩菜地,就要支付7000-10000块钱;如果这个城市的人口在50万到100万之间,那么每占用一亩地,就要支付5000-7000块钱;如果这个城市的人口不到10万,那么每占用一亩菜地,就要支付3000-5000块钱;每个省份、自治区和直辖市都可以根据上面提到的这个标准,来确定他们自己的标准。
但是,这个标准不能超过我们刚才说的那个最高限额!
三、南阳市征地补偿标准最新
首先是土地补偿金,这个就是指你们单位在合法征收了人家的土地后,为了弥补他们失去土地所带来的经济损失,需要向他们支付的一笔资金作为赔偿。
接下来呢,我们再聊聊青苗补偿费,这个呢,是指因为你们要征用到土地,那些长在上面的农作物就会随之受损,所以你得向种植这些作物的农户以及个人支付一定的费用来补偿他们的损失,这叫青苗补偿费。
接着是附着物补偿费,这个很好理解,就是你们在征收土地时,如果上面有房子或者其他设施等附着物,那么也必须得赔偿给他们,因为这些东西会因为你的征收行为而遭到破坏。
最后说的是安置补助费,这个呢,就是你们在征收完土地之后,还得考虑到被征收土地的单位可能会因此产生多余的劳动力,所以你得向他们支付一些费用来帮助他们安置这些劳动力。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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