一、回迁房不能贷款怎么办
回迁房不能贷款通常是由于其产权性质等因素导致。1. 一般来说，未取得完全产权的回迁房，银行可能不予贷款。因为银行需要确保抵押物的价值和可处置性，未完全产权的房产存在一定风险。2. 若回迁房已具备一定产权条件，但仍无法贷款，可能是因为该房产在银行的贷款政策中被视为限制类或不符合贷款要求的房产类型。3. 此时，购房者可以考虑通过其他途径解决资金问题，如向亲朋好友借款、申请公积金贷款（部分地区公积金可支持部分回迁房）等。也可以与开发商协商，看是否有其他解决方案，如分期付款等。但需注意相关协议的签订和风险防范。
二、回迁房如何证明是自己的
要证明回迁房是自己的，可从以下几个方面着手。
1. 回迁安置协议：这是证明回迁房归属的重要文件，协议中明确记载了被安置人的相关信息以及回迁房的具体情况，是直接且关键的证据。
2. 房产证：如果已经取得了房产证，那房产证上的登记人即为房屋的所有权人，可直接证明回迁房属于自己。
3. 相关付款凭证：如支付回迁安置款的转账记录、收据等，能证明自己为获取回迁房已履行了相应的付款义务，从而间接证明回迁房的归属。
4. 其他证据：如拆迁时的相关材料、与拆迁部门或安置单位的沟通记录等，若能相互印证，也可辅助证明回迁房是自己的。
三、安置房拿到房产证后可以卖吗
安置房拿到房产证后通常是可以卖的。
一般来说，取得房产证意味着房屋的产权得到了法律认可，房屋可以在市场上进行交易。但需要注意以下几点：其一，不同地区对于安置房的交易规定可能有所差异，有些地方可能对交易时间、对象等有特定限制，需要先了解当地政策。其二，若安置房在转让时仍处于规定的限制交易期内，是不能进行交易的，否则可能面临合同无效等法律风险。其三，即使可以交易，在办理过户手续等过程中也可能比普通商品房更为复杂，需要按照相关规定和程序逐步办理。总之，拿到房产证后的安置房在符合一定条件和办理相关手续后可以进行买卖。
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来源：头条-安置房拿到房产证后可以卖吗，安置房领到了房产证能过户吗