一、宅基地产权归谁所有
宅基地的产权归农村集体经济组织所有。农村村民只拥有宅基地的使用权。
1. 从法律规定来看，宅基地是农村集体组织为保障村民居住而分配给村民使用的土地，其所有权属于农村集体经济组织。这是基于农村集体所有制的基础，旨在维护农村集体的利益和公共事务。
2. 村民通过合法程序获得宅基地的使用权，用于建造住房等附属设施。这种使用权是有一定限制和条件的，如只能用于村民自住、不得擅自转让等。
3. 虽然村民对宅基地有使用权益，但所有权始终归农村集体经济组织。在一些情况下，如集体组织进行规划调整、征收等，集体经济组织有权对宅基地进行处置。
总之，宅基地的产权归农村集体经济组织，村民享有宅基地的使用权，二者在法律上有明确的区分和规定。
二、宅基地属于国有吗还是集体
宅基地属于集体所有，而非国有。
我国法律规定，宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而分配给农户建造住宅及其附属设施的集体建设用地。农村村民只有使用权，没有所有权。集体组织对宅基地享有所有权，有权对宅基地进行管理和分配，以保障农村村民的居住权益。
这一规定旨在维护农村集体的利益，同时也保障了农民在农村的居住基础。集体所有的宅基地制度有利于农村的稳定和发展，避免了土地的过度私有化和无序流转。农民可以在集体所有的宅基地上建造房屋，世代居住，但不得擅自将宅基地转让、出租或用于其他非农业建设。
三、宅基地归集体所有吗怎么办房产证
宅基地归集体所有。
关于办理房产证，一般来说，农村宅基地上的房屋办理房产证有一定的程序和要求。首先，需由村民向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出建房申请，经审核同意后，报乡镇人民政府批准。其次，在房屋建成后，需向相关部门申请房屋产权登记，提交土地使用证明、规划许可证、房屋竣工验收证明等材料。最后，经审核合格后，方可领取房产证。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的规定和实际情况进行办理。同时，要确保申请材料的真实性和合法性，以避免出现问题。如果在办理过程中遇到困难或疑问，可以咨询当地的土地管理部门或房产管理部门，他们将提供详细的指导和帮助。
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