一、拆迁房能否买卖
拆迁房一般情况下是可以买卖的，但需要满足一定条件。
1.取得房产证：拆迁房只有在取得房产证后，才具备合法的产权，才能进行买卖交易。如果尚未取得房产证，买卖行为可能存在风险，无法办理产权过户手续。
2.土地性质：要看土地性质是出让还是划拨。出让土地的拆迁房可以自由买卖；而划拨土地的拆迁房，在买卖时需经土地管理部门批准，并补缴土地出让金。
3.拆迁协议：买卖拆迁房时，需查看原拆迁协议，了解房屋的相关权利和限制。有些拆迁房可能规定了一定的限制条件或限制转让期限。
4.政策规定：不同地区对拆迁房买卖可能有不同的政策规定，要遵守当地的法律法规和政策要求。
总之，拆迁房买卖需要谨慎，确保具备合法的产权和手续，以避免后续的法律纠纷。
二、拆迁房能否购买
拆迁房在一定条件下可以购买。
1.若该拆迁房已取得房产证，且产权清晰，没有法律纠纷，那么通常是可以购买的。购买此类拆迁房，双方应签订合法有效的买卖合同，明确约定房屋的相关事宜，如价格、交付时间、违约责任等。
2.若拆迁房尚未取得房产证，购买存在一定风险。因为此时房屋的产权尚未确定，可能会出现开发商或原房主违约等情况，导致购房者的权益无法得到保障。但如果购房者与卖方达成一致，在一定条件下可以签订预售合同，并在房产证办理下来后及时办理过户手续。
总之，购买拆迁房需要谨慎考虑，了解房屋的产权状况和相关法律法规，避免因交易不当而带来损失。
三、拆迁房能否过户
拆迁房在一定条件下是可以过户的。一般来说，已取得房产证的拆迁房可以正常办理过户手续。如果拆迁房尚未取得房产证，通常需等房产证办理下来后才能进行过户。此外，不同地区对于拆迁房过户可能有特定的政策和规定，比如有些地方要求在一定的安置期限届满后才能办理过户。同时，若拆迁房存在产权纠纷、抵押等情况，也可能会影响过户的办理。在办理拆迁房过户时，买卖双方需携带相关证件到房产管理部门办理手续，按照规定缴纳相关税费等。总之，拆迁房能否过户要根据具体情况来确定。
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