一、划拨地转让后什么性质
划拨地转让后，其性质会发生变化。一般情况下，划拨地在转让后会转变为出让地。出让地是指通过出让方式取得土地使用权的土地，土地使用者需要向国家支付土地出让金等相关费用。
划拨地转为出让地后，土地使用者在使用土地、进行开发建设等方面会有更多的自主权和灵活性，例如可以将土地进行抵押、转让等。但同时也需要遵守相关的土地管理法规和出让合同的约定，按照规定办理土地变更登记等手续。
需要注意的是，不同地区对于划拨地转让及性质变更的具体规定可能会有所差异，在进行划拨地转让等相关操作时，应咨询当地的土地管理部门或专业法律人士，以确保操作的合法性和合规性。
二、划拨地怎么变成出让地
划拨地变为出让地主要通过以下方式：
1. 补交土地出让金：根据当地的土地管理规定和评估价格，向土地管理部门缴纳相应的土地出让金。这是将划拨地转变为出让地的关键步骤，出让金的数额通常基于土地的面积、用途、市场价值等因素来确定。
2. 办理土地出让手续：缴纳土地出让金后，需按照规定的程序办理土地出让手续，包括提交相关申请材料、进行审批等。手续办理完成后，土地性质由划拨转变为出让，土地使用者获得出让土地的使用权，可依法进行转让、出租、抵押等处分行为。
3. 符合相关政策和规划：转变过程需符合国家和地方的土地政策、城市规划等要求。例如，在某些城市特定区域，可能对划拨地转变为出让地有严格的限制和审批条件，需确保符合这些规定。
三、划拨的教育用地可以转让吗
划拨的教育用地一般不可以直接转让。教育用地通常是以划拨方式取得的，划拨土地是为了满足特定公共利益目的，如教育、医疗等，具有公益性和限制性。
根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
然而，在某些特定情况下，经过法定程序，如经县级以上人民政府批准，补缴土地出让金等手续后，划拨的教育用地可以在一定条件下进行转让，但这需要严格遵循法律规定和相关程序，以确保土地用途的合法性和公共利益不受损害。
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来源：临律-划拨的教育用地可以转让吗，教育划拨用地可以变成住宅用地吗