一、租房合同算违约吗怎么赔偿
关于房屋租赁业务中，请求解除租赁合同之一方，须提前向对方传达一个月的告知期，否则将被视为违约（除非在合同中有其他相关规定），对方当事人有权依照法律程序要求其支付相应的违约金。
如租赁合同中有针对违约金的具体约定（即违约金的具体金额是由双方通过事前商定来确立的），则应当根据该约定的比例予以支付。反之，若租赁合同中对于违约金没有明确约定，则应以实际遭受的损失为基础，计算出违约金的金额并退还相应的押金及超出部分的租金费用。需要强调的是，租房违约金的交付与租金的支付是两个相互独立的责任义务，不应存在连带关系。最后，当问题无法通过协商得到妥善解决时，双方应按照租赁合同中的相关条款进行处理，赔偿各自所约定的金额。倘若仍然无法达成共识，可以诉诸法律途径，寻求公正解决。
二、租了房可以再合租吗
通常情况下，租赁房屋未经过业主授权，是不能够进行包租转租行为的。合同条例由双方当事人立约时共同商定，其具体细则涵盖以下几个方面：首先，明确合同各方当事人（即合同甲方及乙方）的姓名或法人代表以及各自的居住地址；其次，详细规定合同的标的物的具体品质规格、计量单位、销售数额以及所需支付的款项或者报酬；另外，还需明确交易的付款时间、送达地点以及支付方式等相关事项；同时，针对在合同执行过程中可能出现的各种违规现象，如逾期未付，未按照预定方式送达等等，都要以文字形式予以明确并确立相应的过错方所应该承担的法律责任；最后，对于合同期满后产生的纠纷如何有效解决，也应以协议形式固定下来，以便后续处理。
三、格子铺不返租可以退房吗
当我们遇到所购买的房屋存在质量问题时，可以考虑以下几个切实可行的对策来进行解决：首屈一指的便是主动接触开发商，与其开展深度和具有建设性的讨论；接下来，我们有权利向相关部门提出投诉，要求他们对问题进行深入细致的调查。如果因为商品房质量保修义务而产生纠纷，比如开发商没能提供满意的解决方案或者对其处理结果表示不满，那么相关的当事人可以向当地的建设工程质量监督机构递交申请，请求他们组织专家进行鉴定，或者直接向建设行政管理部门表达申诉意愿。最后，也是非常关键的一步，就是通过法律途径寻求救济，也就是向当地的法院提起诉讼。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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