一、建瓯安置房和商品房的区别
其实，建瓯这边的安置房和商品房在本质上，用途上还有所有权上，都有很大的不同。安置房嘛，主要就是政府或者相关机构为了帮助那些没有房子住的人解决居住难题，特意盖出来的福利型住房，它的所有权归属，还有交易的规定等等，可能都会受一些政策限制。而商品房，就是市场经济下，开发商根据市场需求盖成的住宅小区，产权所有权是非常明确的，而且交易起来很自由，不会被政策所束缚。当然，这两种房子除了这些区别外，在售价、品质、配套服务等等方面也会有所出入，主要还是看市场供需关系和开发商的具体操作。
二、安置房和商品房有何区别
安置房和商品房可谓天差地别。前者常常由政府或者其他部门出于公众人身安全或者社会公益的目的建造,然后分发给那些因为拆迁、占地导致住房受损的人们。他们的产权问题，买卖交易的限制以及定价方式都受到国家的严格管制。而后者？它们通常是房地产开发商按照市场规律和需求来打造的普通住宅，人家的产权一清二楚，买卖也自由自在，房价基本上就是跟着市场走的。这还没完，除了以上说的这些，这俩房子在建筑质量、配套设备、住家环境等各个环节也可能会有所区别，毕竟，他们的建设标准、资金来源这类东西也是有影响的嘛。
三、商品房漏水怎么办如何解决
在房产交割完成之后，发生漏水状况时，您有权寻求房地产开发商寻求协助与解决办法。若房屋刚刚正式交付使用且出现了漏水现象，首先需判断漏水程度是否已经严重威胁到了整个建筑物的安全性，因为此类情况尚不足以构成严重的质量问题，但却属于明显的质量缺陷范畴。在此种情况下，业主有权向开发商提出修复请求，同时，业主亦可选择自行进行修复工作，然而相关的修复费用则应由开发商负责承担。若开发商拒绝履行上述责任，业主可考虑通过法律途径维护自身权益。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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