一、房产是父亲的名怎样过户给母亲
若房产原本登记在父亲名下，要过户给母亲，可通过以下几种方式：
一是赠与方式。父亲与母亲签订房屋赠与合同，明确将该房产赠与母亲，并到不动产登记部门办理赠与过户手续，缴纳相应的税费等。
二是买卖方式。父亲与母亲以买卖的形式进行房产过户，父亲作为卖方，母亲作为买方，签订房屋买卖合同，约定合理的成交价格，然后到不动产登记部门办理过户登记，按照规定缴纳相应的税费，如契税等。
三是遗嘱继承方式。父亲立下遗嘱，明确在其去世后该房产由母亲继承，待父亲去世后，母亲凭借遗嘱及相关证明到不动产登记部门办理继承过户手续。
在办理过户手续时，需准备相关的材料，如双方身份证、房产证等，具体要求可咨询当地不动产登记部门。同时，要确保过户行为的合法性和真实性，避免产生纠纷。
二、房产超过20年继承者不能过户怎么办
房产超过20年继承者不能过户通常是由于相关法律规定或政策限制等原因。首先，需要明确不能过户的具体原因和依据，可能涉及到房产登记、税费、规划等方面的问题。其次，继承者可以通过咨询专业的房产律师或相关部门，了解具体的解决途径和可能的解决方案。例如，可能需要补交相关税费、办理特定的手续或获得相关部门的批准等。同时，也可以对房产的产权状况进行详细的调查和评估，以确定是否存在其他影响过户的因素。如果是由于法律规定的限制导致不能过户，可能需要考虑通过法律途径寻求救济，如申请行政复议或提起行政诉讼等。但在采取行动之前，务必充分了解相关法律规定和程序，避免因不当行为而导致更严重的法律后果。总之，面对房产超过20年不能过户的情况，继承者应积极采取措施，寻求专业的法律帮助和指导，以妥善解决问题。
三、没房产证过户流程是什么
没房产证的房屋通常无法直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权存在瑕疵或尚未明确。
如果是因各种原因未取得房产证但可以办理过户的情况，一般流程如下：
1.签订房屋买卖合同：买卖双方需就房屋的基本情况、价格、付款方式等达成一致，并签订书面合同。
2.提交相关申请材料：向房屋所在地的不动产登记部门提交申请材料，可能包括买卖合同、双方身份证明、土地使用证明等。
3.审核与调查：不动产登记部门会对提交的材料进行审核，同时可能会对房屋的产权状况、土地使用情况等进行调查。
4.补缴税费：根据相关规定，需补缴相应的税费，如契税等。
5.办理过户手续：经审核通过且税费缴纳完毕后，可办理房屋过户登记，领取新的不动产产权证书。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理过户前应详细咨询当地的不动产登记部门。同时，对于没有房产证的房屋，交易存在一定的风险，购买方应谨慎评估并采取适当的风险防范措施。
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