一、现在只有房产证能过户吗
仅有房产证通常是不能完成房屋过户的。
在进行房屋过户时，需要满足一系列条件并提供相应材料。除房产证外，还需其他关键材料。一是身份证明，买卖双方需提供有效的身份证件，以证明各自的身份和具备相应的民事行为能力。二是土地相关证明，如土地使用权证，因为房屋和土地是不可分割的整体，土地使用权的合法归属也是过户的重要依据。
此外，若房屋存在共有情况，还需共有人出具同意出售或过户的书面证明。若房屋存在抵押、查封等限制交易的情形，还需先解除相关限制。
从程序上来说，房屋过户需买卖双方共同向不动产登记部门提出申请，经审核符合过户条件后，才能完成过户登记，将房屋产权转移至新的权利人名下。总之，房屋过户是一个严谨的法律程序，需各项材料齐全、符合法定条件方可顺利进行。
二、现在宅基地能过户到孙子名下吗
宅基地能否过户到孙子名下，需分情况来看。
其一，若孙子为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，在遵循相关规定和程序的前提下，宅基地是可以过户到其名下的。通常需要经过村民委员会同意，确保该过户行为符合村庄的整体规划和宅基地管理要求，同时要办理相应的审批手续，比如提交申请材料，由相关部门进行审核、公示等，公示无异议后，方可完成过户登记。
其二，若孙子不属于本村集体经济组织成员，一般情况下不能办理宅基地过户手续。因为宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员用于建造住宅及附属设施的集体建设用地，具有特定的身份属性和福利性质，非本集体成员无法取得宅基地的使用权。
总之，宅基地过户到孙子名下要根据具体情况，依据相关法律法规和程序来确定是否可行。
三、限高了房子可以过户吗
被限制高消费后，房子是否可以过户需要分情况来看。
如果该房子并非因限高所涉案件被查封、冻结等限制交易的情况，从法律规定本身而言，是可以正常办理过户手续的。比如，只是因为其他不相关案件被限高，而房屋没有任何权利受限的情形，那么在符合房屋所在地房产交易规定及相关程序要求下，能够进行过户。
然而，如果房子与限高所涉案件存在关联，比如该房屋是涉案财产，被法院依法查封、扣押、冻结等，那么在限制措施解除前，是不可以办理过户的。法院采取的这些措施目的就是防止财产转移，保障债权人利益。未经法院许可擅自过户被限制交易的房屋，可能面临法律责任，过户行为也可能被认定无效。
所以，限高后房子能否过户，关键在于房屋自身是否存在限制交易的法律措施，要依据具体案件情况和房屋的实际状态来判断。
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来源：头条-限高了房子可以过户吗，限高了还能买房吗