一、房屋过户需要什么资料
房屋过户所需资料因过户情形不同而有所差异，主要如下：
若为买卖过户：
1. 买卖双方身份证明，如身份证、户口本等，以证明双方身份及具备相应民事行为能力。
2. 房屋所有权证，证明房屋产权归属。
3. 买卖合同，明确双方权利义务及交易相关事项。
4. 如涉及共有房产，需提供共有人同意出售的书面证明。
若为赠与过户：
1. 赠与人与受赠人的身份证明。
2. 房屋所有权证。
3. 赠与合同，表明赠与的真实意愿和相关约定。
4. 若赠与房屋为共有房产，需共有人出具同意赠与的书面证明。
若为继承过户：
1. 继承人的身份证明。
2. 房屋所有权证。
3. 被继承人死亡证明。
4. 遗嘱或法定继承相关证明材料，如亲属关系证明等，以确定继承的合法性及继承人范围。
此外，可能还需根据当地房产管理部门要求提供其他辅助材料。
二、个人有福利房可以卖过户吗
福利房能否出售过户，需分情况来看。
一是若福利房属于房改房性质。职工按成本价或标准价购买的公有住房，在满足一定条件后可以上市交易过户。通常要求取得房屋所有权证，并且居住满一定年限，比如一般需居住满5年。居住满规定年限后，职工可按规定补缴土地出让金等相关费用后，进入市场交易，将房屋产权过户给他人。
二是若单位有特殊规定限制交易的福利房。有些单位在分配福利房时，会与职工签订相关协议，明确约定在一定期限内或特定条件下，职工不得擅自出售该房屋。这种情况下，职工若违反协议出售，可能会面临违约责任，且无法顺利完成过户手续。
三是部分福利房可能因土地性质等原因，本身就不具备合法的交易过户条件。比如土地是划拨性质且未经相关部门批准转为出让性质等，这种房屋不能随意在市场上买卖过户。
三、父母双亡房子没过户可以吗
父母双亡后，房子不过户在法律上是可以的，但可能会带来诸多潜在风险和不便。
一方面，从法律层面看，在父母去世后，若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人依法享有对该房屋的继承权，即便未办理过户手续，继承人对房屋的权益在法律上也是受保护的。房屋的所有权实际上已由父母转移至继承人。
然而，存在不少隐患。例如，在未过户的情况下，继承人无法对房屋进行有效的处分，如出售、抵押等，因为不动产的处分通常需要以登记为生效要件。此外，若日后涉及房屋拆迁、征收等情况，未过户可能导致在补偿安置等方面遇到障碍，需要花费额外时间和精力证明继承关系。再者，若家庭成员之间对房屋继承存在争议，未过户状态下问题可能会更加复杂。
综上，虽然不过户在法律上可行，但为避免后续麻烦，建议继承人及时办理房屋过户手续。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋过户需要什么资料和证件
●农村房屋过户需要什么资料
●遗产房屋过户需要什么资料
●上海房屋过户需要什么资料
●房屋过户需要什么资料和费用
●房屋过户需要什么资料?
●房屋过户需要什么资料怎么办理
●农村房屋过户需要什么资料
●房子过户需要哪些手续和材料
●卖房过户需要带什么材料
●个人有福利房可以卖过户吗要交税吗
●个人有福利房可以卖过户吗多少钱
●福利房可以卖给别人吗
●福利房能否买卖
●福利房能过户吗
●福利房有房产证能过户吗
●福利房可以买卖吗 有产权
●有福利房还可以买房吗
●福利房名义可以转个人
●福利房可以转卖吗
来源：中国法院网-父母双亡房子没过户可以吗，父母双亡后房产怎么买卖