一、中介不退押金怎么起诉
如果中介不退押金,想要起诉可以按以下步骤进行:
(一)收集证据
1. 租赁合同:这是确定双方权利义务关系的重要依据,证明押金的存在及相关约定。
2. 支付押金的凭证:如转账记录、收据等,以明确押金的金额及支付情况。
3. 房屋交接的相关证据:例如房屋交接时的物品清单、房屋状况照片等,证明自己没有违反合同约定导致押金不应退还的情形。
(二)确定管辖法院
一般是向房屋所在地的基层人民法院起诉,因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷,按照民事诉讼法规定由不动产所在地法院管辖。
(三)起草起诉状
1. 在起诉状中写明原告(自己)和被告(中介)的基本信息,包括姓名、地址、联系方式等。
2. 写明诉讼请求,如要求中介退还押金的具体金额,并要求中介承担本案诉讼费等。
3. 阐述事实与理由,即简述租赁关系的建立、押金的支付、中介不退押金的情况等。
(四)立案及后续流程
将起诉状和证据一并提交给法院立案庭进行立案。立案成功后,按照法院的通知参加诉讼,等待法院判决。如果中介在判决生效后仍不退还押金,可以向法院申请强制执行。
二、中介不发工资怎么办
如果中介不发工资,可以考虑以下几个途径解决。
(一)协商解决。与中介公司进行沟通,要求其按照约定支付工资。明确指出这种不发工资的行为是违反劳动法律法规的,在协商过程中注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据。
(二)投诉。如果协商无果,可以向劳动监察部门投诉。劳动监察部门有权对中介公司的工资发放情况进行调查监督,要求其纠正违法行为,补发工资。需要准备好能够证明劳动关系、工资数额、工作时间等相关的证据材料,例如劳动合同、工作证、考勤记录等。
(三)仲裁。若涉及的工资纠纷较为复杂或者通过投诉仍未得到解决,可以向劳动仲裁机构提起仲裁申请。仲裁机构会依据双方提供的证据和相关法律规定作出裁决,这个裁决具有法律效力,中介公司必须执行。
(四)诉讼。如果对仲裁结果不满意,还可以向法院提起诉讼。不过诉讼的程序相对复杂,成本也较高,需要谨慎考虑。
三、工程中介合同有法律效力吗
工程中介合同在满足一定条件下具有法律效力。
(一)合同主体方面
合同双方需具备相应的民事行为能力。如果是自然人,需年满18周岁且精神健康;如果是法人或其他组织,需依法登记注册并在其经营范围内签订合同。
(二)合同内容方面
1. 内容不违反法律法规的强制性规定。例如,不能存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的条款;也不能以合法形式掩盖非法目的。
2. 合同需是双方真实意思的表示。不存在欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意愿签订合同的情形。
只要工程中介合同符合上述条件,那么该合同就具有法律效力,双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。若发生纠纷,可以依据合同条款及相关法律法规进行解决。
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来源:临律-工程中介合同有法律效力吗,工程承包中介协议合同范本