一、宅基地动迁合算吗现在怎么样
宅基地动迁是否合算需综合多方面因素考量。
从经济角度看，动迁通常会给予一定的补偿款，包括房屋补偿、宅基地补偿等，这能在一定程度上解决居住和经济问题。若补偿款数额合理且能满足后续购房等需求，可能是合算的。
然而，从生活角度出发，动迁可能意味着离开熟悉的生活环境，需重新适应新的居住地点和周边设施。而且动迁过程中可能会遇到一些纠纷和不确定性，如补偿标准的认定、安置方案的实施等，这可能会给动迁户带来一些困扰和损失。
此外，不同地区的宅基地动迁政策差异较大，有些地区动迁补偿较高，而有些地区可能相对较低。所以不能简单地说宅基地动迁一定合算或不合算，需要根据具体的动迁政策、补偿情况以及个人的生活和经济需求等因素来综合判断。
二、动迁房有没有土地证
动迁房通常是有土地证的。一般情况下，动迁房在办理产权登记时，会同时办理土地使用证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，它明确了土地的使用范围、使用期限等重要信息。
然而，在一些特殊情况下，可能会出现动迁房未办理土地证的情况。比如，动迁过程中存在一些手续办理不及时或遗漏的问题，或者由于相关部门的工作疏忽等原因导致土地证未及时发放。
如果动迁房没有土地证，可能会对房屋的转让、抵押等权益产生一定影响。购房者在购买动迁房时，应要求卖方提供土地证等相关证件，以确保房屋的合法性和权益的保障。如果发现动迁房没有土地证，应及时与相关部门沟通协调，办理土地证的相关手续。
三、房屋征收看房产证的面积吗
房屋征收在很大程度上会参考房产证的面积。房产证上所记载的面积是房屋的法定面积，通常是经过专业测量和认定的。征收部门在进行房屋征收评估和补偿等工作时，会以房产证面积为重要依据之一。
一方面，房产证面积能较为准确地反映房屋的实际规模，这对于确定征收补偿的基数，如房屋的货币补偿金额等具有关键作用。
另一方面，它也有助于明确征收范围和被征收房屋的具体界限，避免因面积界定不清而引发纠纷。
然而，在某些特殊情况下，可能会对房产证面积进行复核或调整。比如房屋存在违建部分，可能会根据实际情况扣除违建面积；或者房屋经过合法改建、扩建等，需要重新测量和认定面积。但总体而言，房产证面积在房屋征收中是一个重要的参考因素。
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来源：临律-房屋征收看房产证的面积吗，房屋征收后房产证征收么