一、房屋征收了那住房怎么办
房屋被征收后，对于住房的处理通常有以下几种方式。1. 货币补偿：被征收人可获得一笔相应的货币补偿，根据房屋的评估价值等因素确定，由被征收人自行选择购买住房或用于其他用途。2. 产权调换：即提供一套与被征收房屋面积、区位等相当的新建住房给被征收人，被征收人无需支付差价或支付少量差价即可取得新住房的产权。3. 异地安置：在征收区域外为被征收人安排合适的住房，可能涉及到交通、生活配套等方面的考量。具体采取哪种方式，一般由征收人与被征收人在征收补偿协议中约定。
二、房屋征收款给谁
房屋征收款通常应给予房屋的所有权人。房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，征收款是对其房屋所有权的补偿。
如果房屋存在共有情况，如按份共有或共同共有，那么征收款应根据共有人的份额进行分配。按份共有人按照各自的份额享有权利和承担义务，共同共有人对共有财产享有平等的权利。
在一些特殊情况下，如房屋存在抵押、租赁等情形，可能会对征收款的分配产生影响。例如，抵押权人对抵押房屋享有优先受偿权，租赁关系可能会影响房屋的交付时间等，但这并不改变征收款应归属于房屋所有权人的本质。
总之，一般情况下房屋征收款应给予房屋所有权人，在存在共有等特殊情况时，应根据具体情况合理分配征收款。
三、房屋征收凉台怎么算面积
房屋征收中阳台面积的计算通常根据其结构形式来确定。
1. 封闭式阳台：如果阳台采用封闭设计，且与房屋主体结构相连，那么其面积通常全部计入房屋建筑面积。因为封闭的阳台具备了房屋的基本功能，应视为房屋的一部分。
2. 未封闭阳台：对于未封闭的阳台，一般按照其水平投影面积的一半计入房屋建筑面积。这是因为未封闭阳台在使用功能上与室内空间有一定差异，且不具备完全的封闭性。
在实际征收过程中，具体的计算方法可能会根据当地的相关法规、政策以及房屋的具体情况而有所不同。征收部门会依据相关规定进行准确测量和计算，以确保被征收人的合法权益。
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