一、福州房屋征收补偿方案
福州房屋征收补偿方案通常包含以下主要方面内容：
一是补偿方式。一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿会根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。产权调换则是提供用于产权调换的房屋，并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
二是补偿标准。对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。同时，还可能包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置等补偿，搬迁补偿会考虑实际搬迁费用，临时安置补偿会根据安置期限等确定标准。
三是奖励和补助。为鼓励被征收人配合征收工作，可能会设置提前签约、搬迁等奖励措施，给予一定金额的奖励。对于符合特定条件的困难家庭等，也可能有相应的补助政策。
具体的福州房屋征收补偿方案会因征收项目、区域等因素有所不同，应以当地政府公布的正式方案为准。
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1. 土地补偿费按规定全额支付给被征土地所有者，符合一类地区标准，即每亩17000元。
其中总金额的80％将用于失地农民转移社会保障，其余20％用于社区产业发展或分配。
2. 青苗及地面构筑物（不含坟墓）的赔偿将采取综合定额方式，以征收土地总面积减去农村宅基地面积为准，赔偿标准为每亩18000元。
具体分配方案由社区根据相关法规自行决定。
3. 专用鱼池的赔偿将按照水面面积计算，包括鱼苗损失在内，参照蔬菜类标准执行，每亩赔偿2500元。
对于鱼塘坎，条石结构每立方米赔偿120元，片石（砖）结构每立方米赔偿100元；集体改田改土堡坎则不予以赔偿。
三、福州市房屋征收补偿
福州市房屋征收补偿通常遵循相关法律法规及政策规定，主要包含以下方面：
在补偿方式上，一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿会根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。产权调换则是提供用于产权调换的房屋，并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
对于被征收房屋价值的评估，会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照相关评估办法进行评估。评估时会综合考虑房屋的实际状况、周边房地产市场行情等。
在补偿项目方面，除房屋本身价值补偿外，还可能包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。若因征收导致停产停业，对符合条件的被征收人还会给予停产停业损失补偿，具体补偿标准会结合实际经营情况等因素确定。
此外，征收过程需遵循法定程序，保障被征收人的知情权、参与权等合法权益。
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