一、房产抵押需要扣押原件吗
房产抵押并不一定需要扣押原件。具体情况分析如下：
从法律规定角度看，房产抵押的核心是办理抵押登记。根据相关法律，以建筑物和其他土地附着物等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。登记的作用是公示该房产已设定抵押，保障抵押权人的合法权益，在债务人不履行债务时，抵押权人可依法处置抵押房产以实现债权。而对于是否扣押房产证原件，法律并无强制要求。
从实际操作层面讲，部分银行或金融机构等抵押权人，出于自身风险防控等管理需要，可能会要求借款人提供房产证原件并予以保管。但也有一些机构，在完成抵押登记后，不会扣押原件，而是留存复印件等相关资料。
总之，房产抵押的关键在于依法办理有效的抵押登记，是否扣押原件更多取决于抵押权人的内部规定和操作习惯。
二、房子抵押贷要收房产证吗
在房屋抵押贷款业务中，是否收取房产证需分情况来看：
一是办理房产抵押登记时，一般不会收走房产证。根据相关法律法规，房产抵押需到不动产登记部门办理抵押登记手续。登记部门会在房产证上注明抵押情况，生成他项权证，该权证由抵押权人（通常是银行等金融机构）持有，作为其享有抵押权的合法凭证。而房产证仍可由产权人持有，产权人依然享有对房产的所有权，只是在抵押期间对房产的处分权受到一定限制。
二是部分银行或金融机构出于自身管理等原因，可能会在贷款期间收走房产证代为保管。这种做法并非法定程序，主要是为了降低自身风险，确保贷款能按时收回。一旦贷款结清，银行或金融机构会将房产证归还产权人，并协助办理抵押解除手续。总之，通常法定流程是不收取房产证的，但实际操作中可能存在银行收证保管的情况。
三、办理房产抵押还要公证吗
办理房产抵押并非必须进行公证。具体分析如下：
从法律规定层面看，房产抵押的生效以登记为要件。根据相关法律规定，当事人以房产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。也就是说，只要依法办理了房产抵押登记手续，抵押权即具有法律效力，在债务人不履行债务时，抵押权人有权依法就抵押房产优先受偿。
然而，公证在某些情况下具有一定益处。一方面，公证可以增强抵押合同的公信力和证明力，预防和减少纠纷的发生。在后续可能出现的争议中，经过公证的抵押合同在证据效力上可能会得到更高的认可。另一方面，一些金融机构等债权人出于风险防控等自身管理需要，可能会要求对房产抵押办理公证。
总之，办理房产抵押登记是保障抵押权生效的关键，而是否进行公证可根据当事人的具体需求和实际情况来决定。
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来源：头条-办理房产抵押还要公证吗，房产抵押贷款需要做公证吗