一、房子断供了钱还能退回来吗
房子断供是指购房者未能按照贷款合同的约定按时偿还房贷。在这种情况下，钱通常不能直接退回来。
当出现断供时，银行会采取一系列措施。首先，银行可能会收取逾期利息和违约金，这部分费用会从购房者已支付的款项（包括首付和前期还款）中扣除。其次，银行可能会对房屋进行处置，如通过拍卖等方式。如果拍卖所得款项不足以偿还剩余贷款本金、利息、违约金等费用，购房者可能还需要补足差额；如果拍卖所得有剩余，剩余部分会归购房者所有，但这种情况相对较少。
断供是一种违约行为，会带来严重的经济和信用后果，包括影响个人征信记录，导致后续难以获得贷款等。如果面临经济困难可能导致断供，购房者应及时与银行沟通，尝试协商调整还款计划等解决方案。
二、新房定金交了可以退吗
新房定金是否可以退，需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋了，一般定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，是为了确保双方按照约定履行合同。
但是存在以下情形时定金可以退还：
1. 开发商没有取得《商品房预售许可证》，这种情况下开发商不具备售房资格，收取定金是不合法的，可以要求退还。
2. 签订定金协议时存在欺诈、胁迫等行为，使购房者在违背真实意愿的情况下交付定金，购房者可以主张退还定金。
3. 双方对合同条款无法达成一致意见，并且这种情况不是由于购房者故意拖延或者拒绝协商导致的，也可以要求退还定金。
三、房子交了定金后想退房怎么办
若房子交了定金后想退房，可参考以下情况处理。
（一）如果是因为己方原因想退房
1. 查看定金合同。一般来说，定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。如果己方单方面违约，比如没有正当理由不想购买房屋了，通常开发商或卖方有权没收定金。
2. 尝试协商。虽然己方违约，但可以与开发商或卖方友好协商，看是否能退还部分定金。比如向对方解释自身遇到的突发重大困难等特殊情况，也许对方会基于同情或者维护良好关系的考虑退还部分定金。
（二）如果是因为对方原因想退房
1. 收集证据。例如开发商未取得预售许可证就卖房、房屋存在严重质量问题、卖方隐瞒房屋重大不利因素等情况，要收集相关的书面材料、照片、聊天记录等证据。
2. 依据证据要求退房并退还定金。可以向对方发出书面通知要求解除合同并退还定金，若对方拒绝，可以通过法律途径解决，向法院提起诉讼要求退还定金并解除合同。
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