一、有什么抵押担保债权
抵押担保的内容为主要债务及息费、违约补偿、损失赔偿以及维护财产和实现担保所需费用。
若双方另有约定,则依此执行。
保证的范畴包括主债权及其息费、违约补偿、损失赔偿以及实现债权所需费用。
如之前所述,双方也可另行约定。
二、科教用地可以抵押吗
依据相关法律法规的明确规定,科技与教育用地皆不得用来抵押。
在我国的法律制度下,教育这一类公益性质的非盈利性设施,是被严格禁止用作抵押之用的。
同样需要强调的是,教育用地同样包含了其所占据的土地资源,因为土地正是作为教育设施如校舍、图书馆等建筑的根基所在。
根据我们国家一直秉持的“房地一体化”原则,任何以划拨或出让方式获得的用于教育目的的国有土地,无论其属于公立学校抑或是私立机构,均不得进行抵押活动。
关于房产抵押贷款的具体要求如下:首先,申请抵押贷款的房产必须具备清晰明确的产权归属,并且该房产并不在国家规定的限制交易范围之内;
作为抵押物的房产年龄不宜过长,通常情况下不应超过二十年,因为随着时间的推移,房产的价值会逐渐降低;最后,该房产亦不可列入政府的拆迁规划之中。
三、无抵押无担保能借贷吗
贷款担保无效的原因主要是主合同无效和担保人不够格。
一旦担保合同被认定为无效,那担保人、债务人还有债权人都得负责各自的责任啦。
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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