宅基地是什么意思?，确权宅基地是什么意思
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宅基地是什么意思 具体指的是什么
来源：长城网
长城网讯 （记者 贾宏博 高峰）宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础。深化农村宅基地制度改革，加强宅基地管理，对于保护农民权益、推进美丽乡村建设和实施乡村振兴战略具有十分重要的意义。按照新修正的土地管理法和相关政策法规，河北省农业农村厅制作了宅基地改革和管理系列宣传动画片，面向社会广泛宣传宅基地相关法规政策，推动宅基地管理更加规范、利用更加有效、权益更有保障。本期解读的是《农村宅基地基本概念》。
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农村宅基地是什么意思
1什么是宅基地使用权？
宅基地使用权是基于国有土地与集体土地的区分，针对使用集体土地的村集体经济组织成员而设立的一种用益物权。宅基地使用权人可以在宅基地上建造房屋及其他附属设施，并有权排除他人的干涉。
《民法典》第362条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享受占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2什么是居住权？
居住权是在他人所有的住宅上设立的物权。设立居住权是住宅所有权人处分自己财产的一种方式，住宅所有权人根据自己的意思自由在自己所有的住宅的全部或者部分为他人设立居住权。
《民法典》第366条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
3如何才能设立居住权？
《民法典》第367条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（1）当事人的姓名或者名称和住所；（2）住宅的位置；（3）居住的条件和要求；（4）居住权期限；（5）解决争议的方法。第368条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
编辑：桂法瑄
集体宅基地是什么意思
农村宅基地是什么？
在农村，经常能听到“宅基地”这个词，它可和咱农民的生活息息相关。今天，咱就用最通俗易懂的话，聊聊农村宅基地到底是什么。
一、宅基地就是咱农民建房的专属地
想象一下，你在农村有一块地，这块地不是用来种庄稼的，而是专门用来盖房子，一家人住得舒舒服服。这就是宅基地。简单来说，宅基地就是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。它就像一个特殊的“家用地”，是农民安身立命的基础。
在过去，很多农村家庭都是世世代代在同一块宅基地上建房生活。从最初简单的土坯房，到后来的砖瓦房，再到现在漂亮的小洋楼，宅基地见证了一个个家庭的变迁和发展。
二、宅基地的特点：“集体所有”和“一户一宅”
宅基地和城市里的土地可不一样，它是归村集体所有的。咱们农民只有使用权，没有所有权。这就好比，村里把这块地借给你家用来盖房子，但地还是村里的。
还有个重要的原则，就是“一户一宅”。意思是一个农村家庭只能拥有一处宅基地。如果家里孩子长大了，结婚分户了，符合条件的话，可以再申请新的宅基地。但要是不符合条件，想多占宅基地可不行，这是为了保证村里的土地资源能合理分配，让每个村民都有机会拥有自己的住房用地。
三、宅基地的申请和使用有规定
想申请宅基地可不是随便就能申请的。首先，你得是本村集体经济组织成员，也就是说你得是本村村民。然后，要符合分户条件，比如子女成年结婚等。另外，村里要有空闲的宅基地可供分配。
申请的时候，要向村里提出申请，经过村里审核，再上报到乡镇政府审批。只有审批通过了，才能合法使用宅基地建房。
在使用宅基地的时候，也不能随心所欲。要按照规定的面积和规划来建房，不能超面积建房，也不能擅自改变宅基地的用途。比如说，不能在宅基地上建工厂，只能用来建住宅和必要的附属设施，像厨房、厕所、仓库这些。
四、宅基地的流转有限制
宅基地不能像普通商品一样自由买卖。但是，在一定条件下，它是可以在本村集体经济组织内部流转的。比如说，你家有多余的宅基地，同村的另一家村民符合申请条件但没有宅基地，经过双方协商，在村里同意的情况下，可以把宅基地转让给对方。不过，转让之后，转让方就不能再申请新的宅基地了。
另外，宅基地上的房屋是可以继承的。如果农民的子女已经进城落户，父母在农村的房屋，子女是可以继承的。因为“地随房走”，子女继承了房屋，也就获得了房屋下面宅基地的使用权，直到房屋自然灭失。
农村宅基地对于咱农民来说意义重大，它是家的根基，是乡愁的寄托。了解宅基地的相关知识，能让我们更好地维护自己的权益，也能让农村的土地资源得到更合理的利用，让农村发展得越来越好。
做梦买宅基地是什么意思
农村宅基地使用权，是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权，因此农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者衣村村民委员会提出申请，经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并自不得转让、出租或抵押。
但是如果国家建设需要征用土地，或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途，或者村民宅基地的实际使用面积过大，远远超过当地现定的标准，经过村民代表大会或村民大会讨论通过，报请乡镇人民政府审查、同意，基本核算单位有权调剂或重新安排使用。但应对原有宅基地的建筑物和树木等给予合理赔偿，不得平调。
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