一、租房签了合同就能入住吗
租房签了合同并不一定就能立即入住。一般来说，合同签订后，双方需要按照合同约定履行各自的义务。房东通常需要在合同约定的时间内将房屋清理干净、交付给租客，并确保房屋的设施设备正常运行。租客也需要按照合同约定的时间支付租金、押金等费用，并做好入住前的准备工作。
如果合同中明确约定了入住时间，那么租客需要在约定的时间入住。如果合同中没有明确约定入住时间，那么租客需要在房东交付房屋后尽快入住，但也不能无故拖延。
此外，如果房东未能按照合同约定交付房屋，或者房屋存在质量问题等，租客有权要求房东解决问题或者解除合同。同样，如果租客未能按照合同约定支付租金等费用，房东也有权要求租客支付或者解除合同。
总之，租房签了合同后，双方需要按照合同约定履行各自的义务，以确保租房交易的顺利进行。
二、租房子付了定金不租了退给我们吗
一般情况下，付了定金后不租了，定金不一定能退给你们。如果是你们自身原因导致不租，比如改变了租房计划等，房东有权没收定金作为违约赔偿，这种情况下定金通常不会退还。
但如果是房东存在违约行为，比如房子存在严重质量问题影响居住、未按照约定提供相关设施等，你们有权解除租赁合同并要求房东退还定金。
还有一种情况，若双方在租赁合同中对定金的退还事宜有明确约定，应按照约定来处理。如果约定了在特定情况下定金可以退还，或者在某些条件满足时可以部分退还，那么就按照约定执行。
总之，是否能退还定金取决于具体的租赁情况和双方的约定，若双方无法协商一致，可通过法律途径解决。
三、租房子定金给了又不租怎么办
如果租房子时已交付定金但又决定不租，通常需根据定金合同的约定来处理。一般来说，交付定金的一方违约，定金不予退还；而收受定金的一方违约，则应双倍返还定金。
若双方在合同中明确约定了此种情况下定金的处理方式，应按照约定执行。如果没有明确约定，一般情况下，房东有权没收定金作为赔偿其因租客违约而遭受的损失，比如重新寻找租客所产生的费用等。
租客在交付定金时应谨慎考虑，避免因一时冲动或其他原因导致违约行为。如果确实无法继续租赁，应及时与房东沟通，尝试协商解决，看是否能达成其他补偿或解决方案，以减少自身的损失。但如果房东坚持没收定金，租客也难以再要求返还，除非能证明存在不可抗力等导致无法租赁的特殊情况。
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