一、有房货的房子不动产权证遗失怎么办
若不动产所有权证件不幸遗失，业主应立即采取相应措施进行补办。
具体步骤如下所示：首先，业主需在市级或省级以上公开发行的报纸上发布遗失声明，并在规定期限内经过公示期后，若无他人提出异议，方可向相关部门递交补发申请。
其次，业主需携带个人身份证明文件、房屋买卖合同以及贷款合同等相关证明资料，亲自前往所在地的不动产登记中心提交补证申请。
登记中心将会对申请材料进行严格审查，确认无误后，便会为业主重新颁发不动产权证书。
在此期间，业主还需与贷款银行保持密切联系，以确保补证流程不会对其贷款合同的正常履行造成任何不利影响。
二、办理房屋产权证需要哪些手续
在着手办理住房产权确认手续之前，您需先备妥相关的申请材料，其中由开发企业预先提供登记申请书是必不可少的一项；此外，您自身身份的证明文件如身份证和户口簿也需一并携带。
若您选择委托他人代为办理，则还需附上代理人的身份证及授权委托书。
除此之外，您还需提交这套房产不动产权源的证明资料以及登记所需的证件，包括不动产权证书等。
开发企业将向您提供测绘表、平面图以及缴纳维修资金的收据与契税的凭证等相关文件。
最后，请务必带上所有的相关资料前往办理登记手续。
在完成上述步骤后，工作人员会对您所提交的材料进行全面而细致的审查，预计整个过程大约需要20至30个工作日。
待审核通过后，您便可前往当地的房地产管理局领取属于自己的产权证书。
三、小产权购房协议怎么写，有法律依据吗
买卖双方资料要齐全。
具体就是双方的名字和身份证号码之类的。
2、房子情况得讲清楚，比如在哪儿、多大面积、怎么样的装修、带不带家具什么的。
3、价钱、付款方式、付款时间都要说好。
4、交房时间也要明确。
5、万一这个小产权房能办房产证，那卖方就得负责协助。
6、要是谁违约了怎么办，
7、最后别忘了签上字、写上日期，还有争议怎么处理这些事儿。
不过还是提醒大家，尽量别买小产权房，因为它没经过正规手续，也不太可能办到房产证。
我们国家法律规定，房子只有登记后才算是你的，所以小产权房的买卖协议可能会被认为是无效的。
《民典法》第五十二条
合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《民典法》第四十四条
依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《民典法》第四十五条
当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
《民典法》第四十六条
当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
《民典法》第四十七条
限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
书写买卖小产权房的协议相对繁琐，并且不能保证其有效性以及之后打官司的依据。
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来源：中国法院网-小产权购房协议怎么写，有法律依据吗，小产权房购买协议书