一、用父母房屋抵押银行贷款买房
用父母房屋抵押向银行贷款买房，这种情况涉及到抵押法律关系。首先，需明确父母对抵押行为的真实意愿，并确认房屋产权清晰，不存在其他争议或限制。
从法律角度看，银行会对房屋进行评估以确定贷款额度。如果贷款无法按时偿还，银行有权依法处置抵押房屋来实现债权。
在办理抵押手续时，需准备齐全相关材料，包括房屋产权证明、父母及您的身份证明、收入证明等。同时，要仔细阅读并理解抵押合同的各项条款，包括还款方式、利率、违约责任等。
建议您在做出决定前，充分考虑自身的还款能力，避免因无法还款导致父母房屋被处置的风险。
二、农村房屋可以进行使用权分割吗
农村房屋的使用权分割在一定条件下是可行的。但要考虑多种因素，如房屋的产权归属是否清晰、是否符合当地的宅基地政策等。
一般来说，如果该房屋为多人共有，且共有人协商一致，在不违反法律和政策的前提下，可以对房屋的使用权进行分割。但农村房屋的宅基地使用权通常与房屋所有权紧密相连，分割时可能会受到限制。
此外，还需注意，农村宅基地的分配和使用需遵循“一户一宅”原则。若分割后的使用情况违反此原则，可能导致分割无效。总之，农村房屋使用权分割需综合考量各种因素，依法依规进行。
三、商业房产证工本费550元一本
商业房产证工本费550元一本是否合理，需视具体情况而定。通常，房产证的工本费由各地相关部门根据政策规定并结合实际成本制定标准。
一般来说，工本费涵盖了证书的制作、登记、管理等方面的费用。如果该收费标准是经过当地物价部门核准，并依照法定程序公示和执行的，那么在一定程度上可以认为是合理合法的。
然而，如果您对这一收费存在异议，可以要求收费部门出示相关的收费依据和批准文件。若无法提供或者您认为其存在违规收费的情况，您有权向物价主管部门或相关监管机构进行投诉和举报。
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来源：头条-商业房产证工本费550元一本，商铺产证工本费