集体土地使用权分为哪几种,集体土地使用权分为几种

拆迁安置 编辑:邹阳宇

一、集体土地使用权分为哪几种

集体土地使用权主要分为以下几种:

1.宅基地使用权,农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权,农民对宅基地享有占有、使用和收益的权利,且一户只能拥有一处宅基地。

2.集体经营性建设用地使用权,农村集体经营性建设用地可通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,使用者取得相应的土地使用权,用于从事工业、商业等经营性活动。

3.集体农用地使用权,包括农用地承包经营权等,农民通过承包经营集体农用地,享有在承包期限内对土地的占有、使用和收益的权利,可用于农业生产等活动。

二、集体土地使用权分为几种

集体土地使用权主要分为以下几种:

1.宅基地使用权,是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。村民对宅基地享有占有、使用和收益的权利,可在该土地上建造住房及其他附属设施。

2.自留地、自留山使用权,农民集体组织成员有权依法使用自留地、自留山进行农业生产等活动。自留地主要用于种植农作物,自留山主要用于种植林木等。

3.乡村企业用地使用权,农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和村办企业,对集体所有的土地享有使用权利。但该用地必须符合土地利用总体规划,并依法办理审批手续。

三、集体土地使用权归谁所有

集体土地使用权归集体组织所有。

集体土地是农村集体经济组织成员集体所有的土地。在我国,农村集体土地使用权主要包括宅基地使用权、农地承包经营权等。

宅基地使用权归农村集体经济组织成员享有,用于建造住宅及其附属设施。成员对宅基地享有占有、使用和收益的权利,并且可以在本集体范围内转让、继承。

农地承包经营权归从事农业生产的集体组织成员享有,通过承包合同取得对集体土地的经营和收益权利。承包期限内,承包人可以依法对承包地进行利用和经营。

总之,集体土地使用权的主体是特定的集体组织及其成员,其目的是保障集体组织成员的生产、生活等权益。

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来源:头条-集体土地使用权归谁所有,集体土地是使用权还是所有权

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