一、司法拍卖悔拍的补救
若遇拍卖流拍之情形，法院可进行再次拍卖；倘若重新拍卖所得价款稍逊于初次拍卖价款，由此产生的差额並连同在首次拍卖中所产生的各种费用和佣金，皆应由原始买受方承担。
而对其预存的保证金，法院有权直接予以扣除。
如扣除后尚有余款，则无需退还给原始买受方；反之，若保证金金额不足以支付上述款项，法院有权要求原始买受方补充缴纳；若其拒绝履行此项义务，法院将依法采取强制措施进行执行。
二、法院强制执行时拍卖应注意事项
1、在实施评估与拍卖之前，务必确保所有资产都已获得有效的查封令，否则，未经查扣冻处理的财产不得予以处分。
处置的首要权力归属首封法院。
需要注意的是，财产不能被重复查封，仅能轮候查封。
在先前的查封、扣押、冻结解除之后，轮候查封、扣押、冻结会自动生效。
当人民法院对已查封、扣押、冻结的全部财产进行处分后，该财产上的轮候查封自始至终并未产生任何查封、扣押、冻结的法律效力。
同样地，人民法院在对已查封、扣押、冻结的财产进行拍卖、变卖或抵债的情况下，原有的查封、扣押、冻结效力将会消失，人民法院无需先行解除该财产上的查封、扣押、冻结，便可直接进行处分，同时，相关单位也应该积极协助办理有关财产权证照转移手续。
2、若享有抵押权等优先债权的法院希望对这些财产进行处置，则可以向首封法院提交商请移送函。
根据最高人民院的明确批复：在执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结（以下简称为查封）的法院负责处分查封财产。
如果已进入其他法院执行程序的债权对于查封财产拥有顺位在先的担保物权、优先权（该债权以下简称为优先债权），并且自首先查封之日起已经超过了60天，而且首先查封的法院尚未就该查封财产发布拍卖公告或者进入变卖程序，那么优先债权执行法院有权要求将该查封财产移交给自己进行执行。
3、如涉及到承租人租赁的问题，需询问租赁开始的具体日期，并索取租赁合同。
同时，必须告知承租人其所享有的优先购买权。
还需了解承租人是否对该房屋进行过装修，以及装修的具体内容和范围，包括哪些部分可以拆除，哪些部分形成了附合，以及装修费用的具体数额及是否有相应的票据。
4、在查封之后发生的租赁关系，应当裁定解除承租人的占有，而非裁定租赁合同无效或解除租赁合同。
三、闲鱼拍卖保证金不买了能退吗
每位用户参与每一场标的物的竞标时，都须按照要求缴纳一笔保证金。
首先要明确的是，若卖家所拍卖的商品未能顺利中标，那么在该次拍卖活动圆满落幕后，相关系统将在不超过72小时的时间范围内原路退还您所缴纳的保证金。
倘若您选择透过银行卡进行支付，则这笔款项将会在3至5个工作日内自动退回到您的银行账户之中；若出现退款失败的情况，您也可以直接登录您的支付宝账户查询具体信息。
闲鱼竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，这也是用户想要参加闲鱼拍卖竞拍的必要条件，只要缴纳了保证金才有参加商品竞拍的资格，才能参与出价。若是竞拍失败的话，之前缴纳的保证金也会自动退回。
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