一、拆迁后社保名额能买卖吗
在进行房屋拆移安置结束之后,拆迁所涉及到的社保配额并非可以自由进行交易转让。
按照我国现行有效的相关律法所规定,对于社保配额的配置与运用,必须严格遵守并符合国家相应的规章制度,不得私自将其转让或者出售。
如若在拆迁过程中出现土地补偿事宜,您可以选择以支付补偿金作为交换,兑换社保配额;亦或是放弃领取社保,仅收下补偿款项。
转让社保配额的行为在此情况下则属违法行为,我们并不建议您尝试此类操作。
二、拆迁后合同纠纷怎么办
关于拆迁之后产生的合同纠纷的解决路径,主要包括以下几种方式:首先是协商,这需要合同各方基于良好的合作关系,通过双方之间的沟通与协商来解决可能出现的纷争。
其次是调解,若是经过协商未能达成和解共识的话,我们可以考虑寻求相关机构的协助,例如合同管理机关或者仲裁机构等,通过他们的调解服务来化解矛盾。
再者是仲裁,如果您所签订的合同中有明确规定仲裁条款或者在事前已经达成仲裁协议,那么便可以直接向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
最后,便是诉讼,倘若合同中并没有约定仲裁事项,而且事后也未能就此事达成仲裁协议,那就只能采取法律手段,将这份合同纠纷提交给法院处理。
三、拆迁户办房产证需要多少钱费用
在办理户口迁移以及获取房地产权证的过程中,需要支付一系列相关费用,具体包括但不限于以下几个主要部分:
1)契税;
2)房屋维修基金;
3)银行抵押贷款手续费用;
4)《不动产权证书》印花税;
5)不动产登记费。
其中,契税通常占房屋总价值的3%左右,而房屋维修基金则因不同楼盘的规定而有所差异。
至于银行抵押贷款手续费用,一般情况下约为贷款金额的2%。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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