一、房屋所有权证是房产证吗
房屋所有权证不是严格意义上现在所说的房产证。具体区别如下：
一是概念不同。房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要侧重证明房屋所有权归属。而房产证现在通常指的是不动产权证书，它是权利人享有该不动产物权的证明。
二是包含内容不同。房屋所有权证只针对房屋所有权进行登记发证，一般记载房屋的相关信息，如坐落、面积等。不动产权证书则是将房屋、土地等不动产统一登记，除房屋信息外，还包含土地的相关情况，比如土地的使用期限、土地性质等。
三是颁证机关不同。房屋所有权证由各地的房地产管理部门颁发，不动产权证书则由不动产登记机构统一颁发。
总之，随着不动产统一登记制度的实施，不动产权证书逐渐取代房屋所有权证。
二、房产证上可以加名字吗
房产证上通常是可以加名字的，不过需要根据不同情况来具体分析和办理相关手续。
如果是夫妻关系，在婚姻存续期间加名字相对较为简便。一般只需夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往当地不动产登记部门申请办理变更登记，缴纳少量的登记费用后，即可在房产证上加名，这种情况通常被视为夫妻财产的约定变更。
若不是夫妻关系，比如亲属、朋友等，加名字则一般视为房屋产权的部分转移。这需要双方签订房屋产权变更协议，然后一同到不动产登记部门申请办理。办理过程中，可能需要按照规定缴纳契税等相关税费，具体税费标准因地区而异。
此外，若房屋存在贷款未还清的情况，加名字会相对复杂一些。一般需要先征得银行同意，还清贷款或者办理转按揭手续后，再按照上述流程办理加名事宜。
三、集资建房可以办房产证吗
集资建房能否办理房产证，需分情况来看：
一是单位集资合作建房。如果符合相关规定，比如建设单位取得合法的土地使用权，经过相关部门审批，且建房的各项手续完备，参与集资的职工符合相应的集资条件等，那么是可以办理房产证的。这种情况下，房屋产权一般归集资职工所有，职工可依法进行产权登记。
二是其他形式的集资建房。若集资建房的土地来源不合法，例如是未经批准占用集体土地或者农用地进行建设的；或者建房过程中未按照规定办理规划、建设等相关审批手续的，此类集资建房属于违法建筑，一般是无法办理房产证的。
总之，集资建房能否办理房产证关键在于其建设是否符合法律法规及相关政策的要求，是否具备合法的土地、规划、建设等审批手续。若手续齐全、合法合规，就能够办理房产证；反之，则不能办理。
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来源：中国法院网-集资建房可以办房产证吗，集资建房的房子可以卖吗