一、拆迁安置房婚前婚后有区别吗
拆迁安置房在婚前婚后有一定区别。
婚前取得的拆迁安置房，一般认定为个人财产。因为该房屋是在婚前基于拆迁安置等相关政策获得，其取得时间在婚姻关系缔结之前，与婚后的婚姻生活并无直接关联。
婚后取得的拆迁安置房，通常认定为夫妻共同财产。婚后获得的拆迁安置房往往是基于整个家庭在婚后的生活状态以及相关政策等因素而产生，其利益在婚后得以实现，应视为夫妻共同财产，在离婚时可由双方协商分割，协商不成的，由法院根据具体情况进行判决。
当然，如果有特殊约定或证据证明该拆迁安置房的取得与婚后个人财产相关等情况，则需根据具体事实进行判断和处理。
二、拆迁安置房会涨价吗
拆迁安置房是否会涨价不能一概而论。一方面，从市场供需角度来看，如果所在区域的城市发展态势良好，人口持续流入，对住房的需求增加，而拆迁安置房的供应量相对有限，那么在这种情况下，拆迁安置房有可能会涨价。例如一些新兴的城市发展区域，随着基础设施的不断完善和产业的聚集，周边的拆迁安置房价格可能会随之上升。
另一方面，如果所在区域的经济发展停滞或面临一些不利因素，比如人口流出、房地产市场整体降温等，那么拆迁安置房的价格上涨动力可能不足，甚至可能出现价格波动或下跌的情况。
总之，拆迁安置房的涨价与否取决于所在区域的经济发展状况、人口流动趋势以及房地产市场的整体情况等多种因素。
三、拆迁安置房几年产权
一般来说，拆迁安置房的产权通常为70年。这与普通商品房的产权年限是一致的。
拆迁安置房在符合一定条件并办理相关手续后，可以取得完整的产权。在初始登记时，其产权年限从取得土地使用权之日起计算。
然而，实际情况可能因地区政策、具体项目等因素而有所差异。有些地方可能规定拆迁安置房的产权年限为50年或其他年限。
此外，如果在产权期限内，房屋需要进行转让、抵押等操作，也需要遵守相关的法律法规和政策规定，确保交易的合法性和有效性。
总之，拆迁安置房的产权年限通常为70年，但具体情况需根据当地政策和实际情况来确定。
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来源：临律-拆迁安置房几年产权，拆迁安置房几年能拿到房产证