一、购房协议法律效力有什么
购房协议具有多方面的法律效力，具体如下：
一是对双方当事人的约束效力。购房协议一经双方自愿、平等协商签订，双方就应当按照协议约定履行各自的义务。例如，卖方需按约定时间交付符合条件的房屋，买方需按时支付购房款等。任何一方违反协议约定，都需承担相应的违约责任。
二是证据效力。在后续可能出现的纠纷中，购房协议是证明双方权利义务关系以及交易事实的重要证据。比如，关于房屋价格、付款方式、交房时间等具体约定，都可以依据协议来确定。
三是具有一定的物权期待效力。在满足一定条件下，购房协议的签订能使买方对所购房屋产生合理的物权期待。虽然在办理产权登记前，买方尚未取得房屋的所有权，但基于合法有效的购房协议，其权益受法律保护。
总之，依法成立的购房协议受法律保护，能保障双方当事人的合法权益，维护房地产交易的正常秩序。
二、购房人的权利有哪些
购房人主要有以下权利：
一是知情权。购房人有权了解所购房屋的相关真实情况，包括房屋的面积、户型、朝向、质量状况、产权情况、周边配套设施等，开发商有义务如实告知。
二是选择权。购房人可以自主选择购买或不购买某一房屋，也可以在不同的楼盘、房源之间进行比较和挑选，不受他人强制干涉。
三是合同权利。购房人与开发商签订购房合同后，双方应按照合同约定履行各自义务。购房人有权要求开发商按照合同约定交付房屋，如房屋质量符合标准、交付时间准时等。若开发商违约，购房人有权追究其违约责任，要求赔偿损失等。
四是产权登记权。购房人在支付房款并符合相关条件后，有权要求开发商协助办理房屋产权登记手续，以确保自己依法取得房屋的所有权。
五是配套权益。购房人有权享受小区内约定的配套设施和服务，如停车位、绿化、物业服务等。
三、购房者造成的房产证纠纷怎么办
在处理购房者造成的房产证纠纷时，可按以下方式解决：
一是协商解决。购房者与相关方（如开发商、其他产权争议方等）进行友好协商，明确纠纷产生的原因，如是否因购房者自身资料提供不全、未按时履行相关手续等导致房产证办理受阻。若能协商一致，可达成书面协议，确定各方责任和解决办法。
二是申请调解。可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构申请调解。这些机构会依据相关法律法规和事实情况，居中协调，促使双方达成和解方案，解决纠纷。
三是通过仲裁或诉讼解决。若协商、调解不成，且纠纷涉及的合同中有仲裁条款，购房者可向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，购房者需提供充分证据证明自身主张，法院或仲裁机构将依据事实和法律作出公正裁决。
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来源：临律-购房者造成的房产证纠纷怎么办，买房出现纠纷