一、村里安置房分配权是谁的
在村里安置房分配方面,通常由村民委员会根据相关规定和村民集体讨论决定的分配方案进行分配。
从法律角度来看,(一)如果是基于农村集体土地上的房屋拆迁安置,集体土地属于村集体所有,村民委员会作为村集体的代表,有一定的管理和决策权力。其分配权的行使要遵循相关法律法规,如土地管理法等规定,并且要公平公正对待每一位符合条件的村民。(二)分配权的行使还需符合安置补偿政策,例如对于被拆迁房屋的产权人、符合宅基地申请条件的村民、符合当地政策规定的户籍人口等可能是分配的考虑对象。同时,分配方案应经过法定的民主程序,如村民会议或者村民代表会议讨论通过,以确保分配权不被滥用,切实保障村民的合法权益。
二、回迁安置房下证可以卖吗
回迁安置房下证后是否可以卖,需要分情况来看。
如果回迁安置房的土地性质是国有出让土地,且房产证已经办理下来,在满足当地房地产交易政策的情况下,通常是可以进行买卖的。
但如果回迁安置房的土地性质是集体土地或者是国有划拨土地,即便房产证已办理,在某些地区,这种房子的交易可能会受到限制。对于集体土地上的回迁安置房,由于土地属于集体所有,可能只能在本集体组织成员内部流转,不允许向集体组织之外的人员出售。而国有划拨土地上的回迁安置房,可能需要补缴土地出让金等相关费用后才能够合法上市交易。
所以,不能简单地说回迁安置房下证就一定可以卖,要综合考虑土地性质、当地政策等多方面因素。
三、带产权的安置房可以买吗
带产权的安置房是可以购买的,但购买时需谨慎。
从合法性角度,有产权意味着房屋所有权明确,可以进行交易。不过,存在一些特殊情况需要考虑。其一,部分安置房在一定年限内可能被限制交易,这是为了防止有人利用安置房进行投机性买卖。其二,安置房的土地性质可能是划拨土地,这种情况下,交易时可能需要补缴土地出让金,这会影响到购买成本。其三,由于安置房的特殊性,其小区的配套设施、物业管理等方面可能与普通商品房存在差异,这也是购房者需要考量的因素。在购买带产权的安置房时,一定要对房屋产权状况、土地性质、相关限制条件等进行详细调查,同时签订严谨的购房合同,以保障自己的权益。
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来源:临律-带产权的安置房可以买吗,有产权的安置房出售规定