一、房改房分为几种
房改房主要分为以下两种。
1.以成本价购买的房改房：这类房改房是职工按照国家规定的成本价格购买的住房。成本价通常包含了住房的建设成本、土地出让金等各项费用，职工购买后拥有完全的产权，可以自由上市交易、转让等。
2.以标准价购买的房改房：以标准价购买的房改房，职工只拥有部分产权，在上市交易时需要先补足成本价与标准价之间的差价，获得完全产权后才能进行自由交易等操作。标准价通常低于成本价，购买标准价房改房的职工在一定程度上享受了政策优惠。
二、房改房费用都包括哪些
房改房费用主要包括以下方面：
1.购房款：这是购买房改房的主要费用，其价格通常是根据房屋的评估价、成本价或标准价来确定。成本价购房的，需按规定支付相应的价款；标准价购房的，还需补交价款成新折扣。
2.土地出让金：若原土地为划拨性质，在办理房产证时需缴纳土地出让金，将土地性质转为出让，以取得完全的产权。土地出让金的数额根据土地面积、地段等因素计算。
3.相关税费：如契税，一般按照购房款的一定比例缴纳；印花税，按合同金额的一定比例征收；还有可能涉及个人所得税等其他税费，具体情况根据当地政策和房屋交易情况而定。
总之，房改房费用较为复杂，需要根据具体情况进行核算和缴纳，以确保顺利办理房产证等相关手续。
三、房改房房屋楼顶维修该谁修
一般情况下，房改房房屋楼顶的维修责任由该房屋的全体业主共同承担。因为楼顶属于公共部分，全体业主对其享有共同所有权和共同管理的权利与义务。
然而，如果在购房合同或相关约定中有明确规定维修责任由某一方承担，那么就按照约定执行。比如开发商在合同中承诺负责一定期限内楼顶的维修，在该期限内则由开发商负责维修。
另外，如果是因为人为原因导致楼顶损坏，比如个别业主私自改造破坏楼顶结构等，那么造成损坏的业主应承担维修费用和责任。
如果业主之间对于楼顶维修责任的划分存在争议，可以通过业主委员会组织协商解决，协商不成的可以向房地产管理部门或相关司法部门寻求帮助。
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