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2022年9月30日，中国人民银行发布《关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。按照要求，毕节市住房公积金管理中心于2023年1月1日起，对存量贷款进行利率调整，按新利率执行。

近期

针对大家一些关于利率调整的问题

在此小编一一解答

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问哪些贷款的利率可以下调？

答：2022年10月1日前发放的首套个人住房公积金贷款在2023年1月1日（含当日）起按新的利率执行。2022年10月1日（含当日）后发放的首套个人住房公积金贷款已按新利率执行，不再调整。第二套个人住房公积金贷款利率不变。

问什么时候调整贷款利率？

答：中心已于2023年1月1日完成贷款利率调整。

问为什么利率下调后，我的当月还款反而增加了？

答：按住建部规定，利率调整后需对分期还款额进行重新核定，由于利率降低，每期还款本金会增加，第一期需要采用分段计息，一月份的月还款额为计划调整后一月份的本金金额加上分段计息的利息金额。由于新计划的还款本金相较之前的计划的本金略有上浮，部分职工分段计息时新利率的执行天数较少，可能会导致利率调整后第一期的还款金额总额比之前的月还款额略多一些，多出来的部分是本金金额，2月份之后每月的月还款额都会低于之前的月还款额。

例如：某职工贷款余额207600.97元，还款日期为每月4号，12月4日还款额1491.12元，其中本金926.36元、利息564.76元，还款后剩余175期，利率调整后1月还款本金939.78元，1月还款利率1月1日前的27天按老利率3.25%执行，共506.03元，1月1日及之后的3天按新利率3.10%执行，共53.63元，本期还款利息559.66元，还款金额合计1499.44元，会比之前还的1491.12略多。从2月起不涉及分段计息，每期还款额变为1476.08元，会比利率调整前每期还款额1491.12元少。

新闻多看点

近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知

《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》发布以来，对于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展发挥了积极作用。按照国务院部署，人民银行、银保监会决定在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。现就有关事项通知如下：

一、自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。

二、对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

三、对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

四、其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

来源：毕节市住房公积金管理中心、中国人民银行

编排：陈美　 责编：顾巡 邱迪

校核：薛占伟 审发：常海

承办：毕节市人民政府办公室政务公开科

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中国网财经6月10日讯 住建部事故快报显示，昨日11时46分许，贵州省毕节市盛世华都二期发生坍塌事故，事故造成2人死亡，3人重伤。

毕节市七星关区人民政府官网显示，该事故系施工工地支架垮塌，现场有共9人被困。当日23时许搜救工作结束，被困人员全部找到，其中两人经确认已无生命体征。

资料显示，盛世华都二期项目由毕节兴业房地产开发有限公司(以下简称毕节兴业)开发建设，施工总承包单位是重庆市垫江县建筑有限公司，监理单位是重庆实达工程监理有限公司。

据了解，盛世华都二期项目位于流仓桥办事处流仓村(德溪新区二号路南侧),总用地面积4.2万平方米,总建筑面积21.56万平方米。该项目于2018年3月获得建设用地规划许可，6月获得建设工程规划许可。而早在2012年8月，毕节兴业就已经受让了该项目用地。

毕节兴业的工作人员在接受中国网财经记者采访时表示，事故原因是在拌混凝土的时候发生了支架垮塌；对于项目长时间未开发的原因，对方表示是因为土地一级开发缓慢。

企查查信息显示，毕节兴业房地产开发有限公司近两年来涉及11起法律纠纷，其中包括5起商品房预售纠纷、两起建设工程施工合同纠纷和两起金融借款合同纠纷。

(责任编辑：魏国旭)

毕节房产信息网官网 没有了

因下列被执行人未按规定报告其财产，也拒不履行人民法院生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于公布被执行人名单信息的若干规定》第一条第三项的规定，决定如下：将下列被执行人纳入失信被执行人名单。

毕节市七星关区人民法院限制高消费令名单公告因下列被执行人拒不履行人民法院生效法律文书确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第一条、第三条的规定，决定对其发布限制高消费令。从限制高消费令发布之日起至其履行完毕生效法律文书确定的义务之日止，被执行人：

李永立:131127198403142479;

徐忠杰:522421195811200816;

卿宪华:520201196309040032;

郑桥明:532128196912010530;

蒋秀均:522421196803070817;

雷洪:11010519730202963X;

周拥军:522421196804230018;

肖同明:52242119571126445X;

沈万红:522121198106091877;

陈亚萍:52242119650512002X;

赵智杭:522422200304302658;

钟以凤:522401196210050305;

张胜:522421196211291616;

吴刚:522401198506268417;

陈文萍:522421196703141024;

周行:522401198302054812;

万明:522401199611080015;

周慧群:522401196504270020;

常开发:522401198401214412;

常华:522401197612260019;

彭庆菊:522401198410284447;

席龙:522401198806026815;

陈云:522401197811232918;

薛燕:522401198710036226;

王绍银:522401198712085718;

陈祖菊:522401197101200460;

吴道宣:522401198107044213;

袁国凤:522401195709095647;

周帅:522422200007072817;

叶亮:52242219960802281X;

陈让:522422199304042838;

陈谅:522422199803199717;

刘正银:522421197411052817;

孔煜涛:52240119990908705X;

杨国波:350583198009083717;

褚丽彬:350583198112013864;

罗合平:522421196503040026;

付文丽:522401198709133002;

丁海龙:522401198806030056;

常红:522401199102084843;

宋志高:522401197502226418;

李大贵:522401198211129014;

耿春萍:132801196504244622;

葛永会:522421196511146461;

钟娟:522401198708102044;

钟学成:522421196401046419;

陈中才:522421196601306430;

杜良勇:522401197503116413;

康书:522421196505026447;

赵佳:522427198105076653;

尤良仲:522101196301305637;

周思明:522130195809285419;

李明金:522130197702090813;

蔡远超:522121197209166179;

代常梅:522422198909107249;

赵举:522422198909146010;

沈长卫:522428198012181418;

赵亚邦:522401198410157958;

周松:522401199001153555;

聂玉:522401200304018399;

熊廷尧:522401196204240815;

幸德兵:522401197601279611;

幸贵武:522401198710299616;

刘防华:522421195809081635;

赵云逵:520102196301191259;

盛月倩:522428197510250469;

胡胜军:522401198302278234;

王祥:522401197408021213;

缪正学:510523197105234297;

邵大春:520221197410070930;

龙永秀:522421195302060421;

张奇:522401198401201232;

杨宝国:522421197408207291;

熊贵良:522401198709129214;

熊贵辉:52240119841207921X;

邱普生:52240119740427511X;

黄远军:522421197610290850;

孟从林:522401198812046433;

杨坦荡:522401200104032313;

徐明高:350125194709014911;

邱永文:522401197208141210;

王明俊:510524197502025073;

周正堂:522401197611215718;

许思华:522401198303300456;

常松:522401198001080355;

罗晓艳:52222519920324122X;

沙喜宝:522401199310302016;

唐继勤:522421196904143210;

史国章:522401198701037075;

邓光彩:522401197904151236;

但晓洁:522401197602220013;

熊天碧:522401198109186821;

程友元:522130198109043631;

徐在贵:350125199105114914;

王文华:522422198210155415;

黎希朝:522401197910105359;

樊乐英:522421196903187633;

杨传芝:522401197004145324;

孔德会:52242119650725761X;

潘迪:522401198110280030;

安祖勇:522422198903230414;

杨德飞:522421196710162827;

罗忠孝:522421197205256413;

龙时武:36242119750104145X;

史晓珊:522422196808161829;

赵正祥:522422198112272677;

黄长江:522401198508011738;

樊章雷:522401198704162939;

李华:522401197905210453;

邹泽海:522123196410024015;

吴同林:432503197607122195;

刘威:522401198801268217;

张誉敬:52242519870802063X;

谢辉:512927197109123112;

聂芳琼:522401197506150844;

李跃:522401199809272530;

付孟艳:522422197511192928;

王成敏:522421196711206430;

赵道兵:532128198809105135;

刘兵:532128199203154359;

徐伟:522421197512050853;

周仿:522421197012185639;

李艳平:532925197203040322;

张进武:522401198707253510;

李丹:520112199210280025;

陈美秀:52240119890627682X;

林雪生:522421197712056811;

王凯:520201195612050036;

马小龙:522401198902070453;

罗华:522401198105256415;

邹雪娇:360202195908193024;

马伟亮:532930196304280612;

不得有以下以其财产支付费用的行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；

（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；

（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；

（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；

（五）购买非经营必需车辆；

（六）旅游、度假；

（七）子女就读高收费私立学校；

（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。

被执行人为单位的，禁止被执行人及其法定代表人，主要负责人，影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施以上行为。

被执行人违反上述规定进行高消费，经查证属实的，人民法院将依法予以罚款、拘留；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。有关单位应协助人民法院限制被执行人进行高消费，在收到人民法院协助执行通知书后，仍允许被执行人高消费的，人民法院可以依法追究其法律责任。

二〇二一年三月二日

毕节市七星关区人民法院失信法人及其他组织名单公告

因下列被执行人未按规定报告其财产，也拒不履行人民法院生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于公布被执行人名单信息的若干规定》第一条第三项的规定，决定如下：将下列被执行人纳入失信被执行人名单。

二〇二一年三月二日

来 源：毕节市七星关区人民政府网、毕节市七星关区人民法院

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日前，记者从毕节市住建局获悉，针对我市部分房开企业违规认筹、违规交付、延期交房等现象，市住建局将加大力度予以整治，进一步规范毕节市房地产市场秩序。

市住建局总工程师王军表示，针对房开企业的违规认筹、违规交付、延期交房等违法违规行为，该局将通过项目巡查、市场行为监督检查、“双随机、一公开”、信访市场处理等方式进行专项治理，严肃查处房开企业的违法违规行为。

王军提醒广大市民，在购买商品房时，要购买依法取得预售许可的商品房，预售许可信息可通过住建局网站和毕节房产信息网查询或核实，预售许可的房源信息也可通过毕节房产信息网查询房源的销售、查封、抵押等情况。

在房屋交付时，购房者有权要求房开企业公示或提供达到交付条件的证明材料，对未公示或提供不出达到交付条件证明的，购房者有权拒绝接收房屋，并可依法按合同约定向房开企业提出索赔。针对房开企业延期交付的违约行为，市住建局将加大对房开企业的督促力度，同时建议购房者依照合同约定，依法争取自身合法权益。

如发现房开企业存在未取得预售许可违法违规销售房屋的，购房者可通过电话、书面等方式向市住建局进行举报，经核实属实的，将依法予以查处。

毕节市房地产业协会会长冉金桥表示，针对部分房开企业开发经营行为不规范、违规认筹、随意涨价的现象，市房地产业协会将按照行业主管部门的有关要求，在行业内开展自查自纠工作。同时召开成员大会，要求各成员单位要进一步提高思想认识，规范开发经营管理行为，自觉维护房地产市场秩序。对存在问题的房地产企业将进行约谈，帮助其解决，若屡教不改，将取消其会员资格，同时将其违法违规行为报告行业主管部门。

来源 / 毕节日报

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