一、唯一一套房子抵押了,法院会拍卖吗?2025,唯一一套房子抵押了,法院会拍卖吗
唯一一套房子抵押了，法院会拍卖。根据最高人民法院出台了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，其中规定：只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（唯一住房），给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请法院强制执行。
法院房屋拍卖流程：
1、评估价格，当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议；
2、作出拍卖的决定；
3、确定和委托拍卖机构；
4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示；
5、确定拍卖保留价；
6、举行拍卖会；
7、确认拍卖结案，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。
【法律依据】：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。
二、唯一住房可以拍卖吗
唯一住房满足法定情形的可以进行拍卖，具体如下：1、被执行人的子女有个人名下的住房，可以进行拍卖，当事人可以到子女的房屋居住的；2、被执行人转移房产，妨碍执行、逃避债务的，也可以进行拍卖；3、被执行人房屋太奢侈豪华，超过生活所需的标准的，唯一住房也可以进行拍卖。法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置，或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。第三条网络司法拍卖应当在互联网拍卖平台上向社会全程公开，接受社会监督。司法拍卖流程是什么1、到房管局查封、扣押被执行人的房子产权；2、委托评估机构对房屋的价值实行价格评估；3、评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价；4、委派拍卖机构对房屋实行拍卖。拍卖活动由拍卖机构动员执行；5、没人竞拍或是拍卖不成功的，法院能够在首次拍卖保留价的根基上减少10%至20%，第二次委派拍卖公司实行拍卖；6、拍卖成交的，法院作出裁断，明确拍卖结果的法律效力；7、第二次拍卖依然失败的，法院能够在此基础上再跌价拍卖。对房子的拍卖，最多能够实行三次拍卖。
三、只有一套住房法院可以强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。强制拍卖也要满足以下条件：1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。强制执行拍卖的程序是怎样的1、拍卖委托；2、发布拍卖公告；3、房屋展示；4、资格审查；5、拍卖的实施，即市民前去参加拍卖会；6、佣金；7、房屋权属转移。【法律依据】：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
四、抵押房唯一住房法院能拍卖吗
五、抵押的房子可以直接拍卖吗
法律分析：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
第四百五十六条 同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
六、已抵押的房子法院能拍卖吗
法律分析：可以。但是拍卖、变卖后所得的价款，需对抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿，其余部分用于清偿申请执行人的债权。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》 31．人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
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