一、有房产证过户需要什么手续和证件
办理有房产证的房产过户，所需手续和证件因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：
### 买卖过户
- 手续：
- 买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。
- 向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
- 缴纳相关税费，如契税、增值税等。
- 办理产权转移过户手续，房地产交易管理部门核发过户单。
- 买方领取新的房产证。
- 证件：
- 买卖双方身份证、户口簿。
- 房产证。
- 房屋买卖合同。
### 赠与过户
- 手续：
- 双方签订赠与合同，并办理公证手续。
- 向房产管理部门提出过户申请。
- 审核通过后，缴纳相关税费，办理过户登记。
- 证件：
- 双方身份证、户口簿。
- 房产证。
- 赠与公证书。
### 继承过户
- 手续：
- 办理继承公证或通过法院判决确定继承人。
- 携带相关材料到房产管理部门办理过户。
- 证件：
- 继承人身份证、户口簿。
- 房产证。
- 继承公证书或法院判决书。
二、新买的房子还没拿到房产证可以出售吗
新买的房子还没拿到房产证，一般情况下是可以出售的，但存在一定限制和风险。
从法律角度来看，未取得房产证的房屋进行买卖，买卖双方签订的房屋买卖合同并不必然无效。只要合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同是有效的。但由于没有房产证，在办理房屋过户登记时会遇到障碍。
一方面，对于卖方而言，在未取得房产证时出售房屋，可能在后续办理房产证及过户过程中出现变数，如因开发商原因导致房产证迟迟无法办理，可能影响交易的顺利进行，还可能面临违约风险。
另一方面，对于买方来说，购买此类房屋存在较大风险。因为无法及时办理过户登记，买方无法取得房屋的所有权，若卖方出现债务纠纷，房屋可能被查封、拍卖等，导致买方权益受损。
因此，在购买或出售未取得房产证的房屋时，买卖双方都应谨慎考虑，必要时可咨询专业法律人士。
三、刚买的房子没有拿到房产证可以卖吗
没有拿到房产证的房子可以卖，但存在一定风险和限制。
从法律角度分析，主要有以下几点：
一是合同效力方面，买卖双方可以签订房屋买卖合同，只要合同是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，一般是有效的。但由于没有房产证，房屋所有权尚未依法登记，卖方还未取得房屋的完全处分权。
二是过户风险，没有房产证无法办理正常的产权过户手续。在这种情况下，即使签订了买卖合同，买方也难以在法律上真正取得房屋所有权。若后续卖方出现债务纠纷等问题，房屋可能被查封、拍卖等，从而影响买方权益。
三是潜在纠纷，在房价波动较大时，卖方可能因利益驱动而反悔，引发合同纠纷。买方虽可依据合同要求卖方承担违约责任，但维权过程可能较为复杂且耗时。
总之，购买没有房产证的房屋需谨慎，要充分了解相关风险并采取适当措施保障自身权益。
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来源：中国法院网-刚买的房子没有拿到房产证可以卖吗，刚买的房子还没有证可以卖吗