一、租房退租违约金标准
租房退租违约金标准没有统一规定，主要依据以下几方面确定：
（一）合同约定
1. 如果租赁合同中有明确的违约金条款，约定了具体的金额或者计算方式，一般按照合同约定执行。例如，约定违约方需支付两个月租金作为违约金，那么就以此为准。
2. 但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以调整。过高是指违约金超过实际损失的30%，过低则是指低于实际损失的70%。
（二）法定赔偿
1. 在没有合同约定的情况下，违约金通常按照违约行为给对方造成的实际损失来计算。比如，因为租户提前退租，导致房东空房期间的租金损失，这部分损失就可作为计算违约金的依据。
2. 另外，房东为了寻找新租户而支出的合理费用，如中介费等，也可以计入实际损失范围。
二、签了一年的租房合同中途不租了可以退押金么
一般情况下，签了一年的租房合同中途不租了，可能难以退回押金。
如果租户中途退租属于违约行为。租房合同通常对租赁期限有明确约定，双方应按照合同履行各自义务。押金的作用往往是为了确保租户遵守合同约定，包括按时支付租金、不提前解约等。如果租户单方面提前解除合同，房东有权依据合同约定扣留押金以弥补自身可能遭受的损失，比如重新寻找租户期间的空房损失、为新租户准备房屋的额外成本等。
但也存在特殊情况，如果房东存在根本违约行为，如未能提供符合约定居住条件的房屋，租户有权解除合同并要求退还押金。或者双方能协商一致解除合同，且就押金退还达成一致意见，这种情况下租户也可拿回押金。
三、没有房产证的房子可以出租吗
没有房产证的房子是否可以出租，需要分情况来看。
如果房子没有房产证是因为正在办理过程中，比如新建房屋各项手续齐全只是房产证还未核发，这种情况下一般可以出租。因为有其他合法建造的手续能够证明房屋的来源合法性。
但如果房屋没有房产证是因为属于违章建筑，例如未经规划审批私自搭建的建筑，那是不可以出租的。因为这类房屋本身的存在就是违法的，基于非法建筑所建立的租赁关系不受法律保护，一旦发生纠纷，无论是出租方还是承租方都可能面临诸多法律风险，例如承租方可能面临突然被要求搬离且难以获得赔偿等情况，出租方也可能面临行政处罚等法律问题。
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来源：头条-没有房产证的房子可以出租吗，没有房产证房子能租吗