一、住房贷款需要夫妻共同签字吗
住房贷款是否需要夫妻共同签字，需分情况来看：
一是购买房产为夫妻共同财产时，一般需要夫妻共同签字。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。购买房产用于家庭居住，通常会被认定为夫妻共同财产，银行出于保障贷款安全和债权实现的考虑，会要求夫妻双方共同签字，以确认双方对该贷款债务的共同承担意愿和责任。
二是购买房产为一方个人财产时，可能不需要夫妻共同签字。比如一方用其婚前个人财产购买房产，且该房产登记在其个人名下，这种情况下，购房贷款通常可由购房一方单独签字。但银行在审核贷款时，也会综合考虑夫妻另一方的债务等情况。
总之，住房贷款是否需夫妻共同签字，取决于房产的性质以及银行的贷款政策和风险评估要求。
二、直系亲属过户的房子属于夫妻共同财产吗
直系亲属过户的房子是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断。
若在婚姻关系存续期间，直系亲属明确表示将房子赠与夫妻双方，且办理了过户登记，那么该房子属于夫妻共同财产。例如，一方父母明确表示房子是给夫妻二人的，此时房子作为共同财产，夫妻双方对其享有平等的处理权。
若直系亲属仅将房子赠与夫妻中的一方，明确指明是对个人的赠与，那么即便在婚姻存续期间过户，该房子也属于受赠方的个人财产。比如，一方父母过户房子时明确表示只给自家子女，那么该房子就仅为受赠子女的个人财产，另一方无所有权。
此外，若过户发生在结婚之前，该房子属于婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。总之，判断直系亲属过户房子的财产属性，关键在于赠与的明确意思表示以及过户的时间节点。
三、住房贷款一定要夫妻双方签字吗
住房贷款并非一定要夫妻双方签字，需分情况讨论：
一是房产为夫妻共同财产。若购买的房屋属于夫妻共同财产，在申请住房贷款时，通常需要夫妻双方签字。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，银行出于保障贷款安全和权益的考虑，会要求双方共同签字确认，以表明双方对该贷款及相关债务的知晓和认可。
二是房产为一方个人财产。如果购买的房屋是夫妻一方的个人财产，比如是一方婚前购买且登记在其个人名下，婚后以该房产作抵押申请贷款，一般只需产权人签字即可。但如果该贷款用于夫妻共同生活，即便房产为一方个人财产，银行可能也会要求夫妻双方签字。
总之，是否需要夫妻双方签字，主要取决于房产的产权归属以及贷款用途等因素，具体要求应以银行及相关金融机构的规定为准。
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