仙湖公馆房价，仙湖公馆属于什么档次
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在12月28日本年度成都主城区最大规模土拍到来前，一宗来自二级市场的土地今日率先入市试水，却不幸遭遇流拍。
今早，受通威实业委托，四川诚信拍卖有限责任公司计划对该公司旗下位于城北三环外侧191亩地块进行拍卖，起拍参考价为13亿元。就在开始前，成都商报房产记者（微信号：成都商报房产发布，cdsbfcb）从四川诚信方面得到证实，拍卖因故取消。
有知情人士称，成都此前不乏有企业通过拍卖行来转让土地，但标的物总价超过13亿的还极少出现。“取消或是因为参考价超出开发商预期，报名人数不够所致。毕竟，在现阶段市场下，开发商对价格还是相对敏感。”
直击：三环外地铁，起拍价超4000元
前日，成都商报房产记者（微信号：成都商报房产发布，cdsbfcb）特意对该地块进行了现场走访。地块位于三环外侧熊猫大道上，正对蓝光金悦府和一旁的富森美北门店。目前，地块旁边一侧为通威水产工业园，另一侧则相对杂乱，经营家装建材的门店聚集。已建成运营的地铁3号线熊猫大道站距地块不足1公里，并且周边有川陕路、成绵高速两条出入城主干道以及三环路快速转换，交通优势较为明显。
通威地块街对面的蓝光金悦府基本成形
目前，蓝光金悦府已基本实景呈现，预计明年中旬全部完成交房。目前该区域最大的商业配套为相距2公里左右的熙悦广场，加上周边的城北宜家和富森美，以及成都军区总医院，配套相对较为完善。
另据有关数据统计，该地块所在的驷马桥板块2015年成交量约20万方，均价约为7301元/平米，2016年前四月成交均价大幅上涨至约8200元/平米。
此外，该区域已有多年未推新地块。数据显示，周边住宅地块2010年后楼面地价在2500~4720元/平米，近2个月成交均价在6650~8823元/平米。在三环内侧，该区域最近一次拿地时2014年首创以4720元/平米拿下的现在的131亩花与城项目，现在均价在9500元/平米左右，而在三环外侧，最近一次拿地就是通威地块对面72亩蓝光金悦府项目，2014年的拿地楼面地价为2500元/平米，现在售价在8000元/平米。
紧邻的北富森
根据此前拍卖行提供的13亿的起拍参考价计算，通威这块191亩的地块，按照容积率2.5计算，起拍楼面地价达到4083元/平米，且由于此次拍卖非通常的招拍挂方式，无法提供土地相关票据抵扣增值税，因此拿地后实际支付的费用远超过正常拍地价。“或许正是该地块相对较高的地价和额外支付大量的税费，导致了此次流拍。”有业内人士如此分析指出。
猜想：通威意在退出地产开发？
此次拍卖走进大众视野始于通威股份于10月31日发布的一份上市公司公告。根据公告内容，“通威股份有限公司下属全资子公司通威实业（西藏）有限公司拥有成都通威实业100%股权，拟以竞价方式出售所持有成都通威实业有限公司98%的股权。”其中，就包括有上述191亩住宅用地、商业用地。
本次流拍的通威地块
据了解，该宗土地最早是2003年4月成都市渔场改制成立通威实业时取得，去年在通威补交土地出让金后，地块性质才由养殖业用地、划拨住宅用地变更为出让住宅用地与商业用地。
主城区，三环外，191亩，2.5左右的容积率，且地块本身无债务问题。这样的条件对于开发商而言，不失为一块优质地块。对于此时的转手，通威股份仅在公告中表示，“通过本次资产出售，有利于提高公司资产使用效率、优化公司资产结构、符合公司长远发展规划，实现股东利益最大化。本次交易若参考股权估值定价并成交，公司预计获得的总收益约 80000 万元。”
地块距地铁站不到1公里
不过，据业内知情人士透露，早在今年上半年通威方面就曾与多家开发企业有过接触，后因价格分歧没能达成一致。“此次再拍卖，或还是与其集团内部业务线调整有关。”该人士称，通威一直在做强农业和新能源两大主业，而在地产业务上，只于2012年开发了仙湖公馆一个住宅项目和位于城南的通威国际中心写字楼，位于城东的梦魔方·DMC尚在修建中，其余便无更多涉及地产。
“本来地产就不是主业，谋求退出也在情理之中。”对于业内的这番猜测，通威集团相关负责人在接受成都商报记者采访时称，“暂不方便回应此事。”
关于该地块的后续进展，成都商报将持续关注……
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华西都市报讯（客户端见习记者杨力）27日，华西都市报客户端记者从国网成都供电公司了解到，因计划停电需要，10月28日上午8点至下午6点，成都市金牛区：仙湖公馆、华润翠林华庭、青羊区：西安南路及周边，商业后街及周边将停电。
10月28日，成都这些地方要停气，不过都不是中午哟
华西都市报讯（客户端见习记者杨力）27日，华西都市报客户端记者从成都城市燃气公司了解到，因燃气管道改造和新用户接管施工，下列地段用户将于10月28日13：30—17：30停气：锦里西路、锦里中路、锦里东路、小南街、南城塘坎街、上汪家拐街、下汪家拐街、文庙西街、文庙前街、横小南街、方池街、蜀华街、包家巷、一品天下大街、蜀兴西街。
下列地段用户将于2015年10月28日21：30—次日6：30停气：荆竹中路、北新实验小学、东紫路、东林小区、工人疗养院、万福玻璃厂、凤凰山机场、蓉都大道、天回路、军区总医院、熊猫大道全线、熊猫基地、东林二路、耿家巷、东南里、红石柱正街、红旗仪表厂、红石柱横街、三圣街、崇德里、东升街、铜井巷、龙王庙正街、督院街、省政府、老古巷
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你知道你所住的小区还有星级之分吗？哈哈，孤陋寡闻了吧？
这都不是重点，重点是在全市组织开展的2017年度星级住宅区创建活动中，我区10个小区荣获“五星级住宅区”称号，而且获得“五星级住宅区”称号的小区数量居！全！市！第！一！
不仅如此，咱成华还有7个小区获“四星级住宅区”称号，1个小区获“三星级住宅区”称号。还等什么？这就跟着华仔去看看你所在的小区上榜没！
培育18个星级住宅区引领全区物业水平提升，包打听的华仔从市物业管理协会发布的2017年度和谐物管星级住宅区表彰决定上看到：
此次创建活动全市共产生星级住宅区149个，其中五星级73个、四星级50个、三星级19个、二星级3个、一星级1个。
而此次活动中成华获奖的“五星级住宅区”分别是：
中粮·锦云、蓝光·金悦府
荣盛·香榭兰庭
另外，“三星级住宅区”则是一代天骄小区，“四星级住宅区”分别是：
光明馨苑、兴城嘉苑一期、融锦城、万科金色乐府、民兴南苑、民兴北苑、舜惠家园。
“18个星级住宅区，并非‘扎堆’集中在相对繁华的区域，而是均匀分布在全区各个街道，既有城中心的，也有三环外的。”区房管局相关负责人介绍说，星级住宅区的分布，既从侧面反映了我区物业管理工作的全面覆盖和有效执行，也将在全区范围内充分有效地发挥引领示范作用。
五星级住宅区一角
推进物业管理转型升级小区业主满意度“飙升”家住锦绣大道4599号荣盛·香榭兰庭小区的居民张坤宇告诉记者，他们小区是一个2015建成的新小区，去年初搬进新家后，小区物业“以人为本、业主至上”的物业服务理念让他和邻居们赞不绝口。
小区居民：
我们小区物业常常举办业主运动会、业主联欢会、庆祝传统佳节文艺汇演等文化活动，大家参与热情很高，居民和物业公司的互动关系非常好。
当然啦，不光是张先生所在的小区，咱成华的各个小区都在不断努力提升业主的满意度。去年以来，成华坚持“改革创新、管建并重、典型引领、示范带动”原则，以提高群众满意度为导向，引入现代化管理新模式，加快实现我区物业管理向现代服务业转型升级。
五星级住宅区——荣盛·香榭兰庭
另一方面，去年以来，成华还持续推进物业管理行业“互联网+”发展模式，不断创新服务、创新管理，努力提升行政监管工作效能。
五星级住宅区一角
逐步实现优质物业全覆盖打好社区发展治理“攻坚战”
根据工作规划，到2020年，成华将实现小区（院落）物业管理全覆盖；同时，将实现物业服务国优项目6个、省优项目39个、市优项目98个，以点带面、逐步实现全区优质物业全覆盖。
五星级住宅区一角
值得一提的是，今年成华还将探索设立环境与物业管理委员会。该委员会的设立，将助力咱成华进一步做好物业服务企业和业主委员会之间的协调工作，更加及时有效地化解矛盾、推动物业管理工作顺利开展。
通过持续强化物业监管力度，有力推进物业管理规范化建设，加强从业人员岗位培训和安全监管工作，全区物业服务水平得到明显提升，不光是此次评选的星级住宅区咱成华塑造的物业服务“成华品牌”，正在一一凸显和崛起。
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仙湖公馆属于哪个街道
来源： 原创稿
在深入推进党建引领社区“微网实格”治理工作中，成都市成华区双水碾街道充分发挥党员先锋模范作用，持续完善“微网实格”治理体系，划细划实网格单元，科学明晰各方责任，建立健全实有人口信息库，动态更新人口数据，系统提升基层治理能力水平。
组织全覆盖，深化微治理。双水碾街道始终坚持党建引领，持续优化网格设置，全覆盖建立网格党组织，形成“社区党组织-网格党支部-楼栋党小组-党员中心户”四级网格党组织架构，确保“微网实格”治理始终有党组织把关定向，发挥引领作用。在横桥社区13个居民院落中，建立11个网格党支部，实现党支部组织全覆盖，同时设置22个一级网格、3个专属网格、150个微网格，构建起平时查风险惠民生、战时全员应急响应的网格治理体系。
力量全动员，强化微实力。通过不断织密基层服务网络，双水碾街道引导党员、退役军人及居民骨干广泛参与小区环境维护、文明典范城市创建、疫情防控等工作。横桥社区仙湖公馆将微网格、网格、网格党支部连为一体，整合成一张“响应网”，动员378名党员参与小区治理，确保小区能够第一时间分派到人，弥补部分网格员不住在网格里的缺陷，构建平时邻里圈、战时互助链的智慧微网格。
服务全方位，优化微运行。双水碾街道在辖区探索“支部建在小区、堡垒建在网格、党员沉在楼栋单元”纵向到底、横向到边的小区治理模式，通过建好导视图、架构图、信息图，建立群众需求、辖区资源和服务项目“三张清单”，以及“网格吹哨、部门报到”工作机制，形成“力量下沉到网格、问题解决在网格”的微网格治理体系，促进各个环节工作有效衔接，推动服务、资源、力量向微网格集中，打通服务群众“最后一百米”，切实满足人民群众对美好生活的向往。(张科)
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