动迁意向书可以反悔吗,征收令下来多少天签约

拆迁安置 编辑:薛岚灵

一、动迁意向书可以反悔吗

动迁意向书一般不可以随意反悔。

首先,动迁意向书通常是双方就动迁事宜初步达成的一种约定,具有一定的合同性质。如果一方无正当理由反悔,可能构成违约。

其次,若反悔会给对方造成损失,比如影响对方动迁计划的推进、导致对方前期投入白费等,反悔方需承担相应赔偿责任。

然而,在某些特殊情况下可以反悔。例如,意向书存在重大误解、显失公平的情形,或者是一方以欺诈、胁迫手段使对方签订意向书等。此时,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销意向书。撤销后,意向书自始无效,双方无需再按原意向书履行。

二、征收令下来多少天签约

征收令下达后,签约时间并无统一固定天数。

一般来说,征收部门会在征收令发布后,公告具体的签约期限。这个期限通常会根据征收项目的复杂程度、涉及范围等因素来确定。简单的征收项目,签约期限可能较短,比如一两个月。而复杂的,涉及众多产权人、大量协商工作的项目,签约期限可能长达数月甚至半年以上。

在签约期限内,被征收人需与征收方就补偿方式、补偿金额、安置等事项达成一致并签订协议。被征收人应密切关注征收公告及相关通知,在规定时间内积极与征收方沟通协商,保障自身合法权益,避免错过签约期限影响补偿安置。

三、协议征收与征收的区别

1. 征收主体:

征收是国家基于公共利益的需要,通过法定程序强制取得公民、法人或其他组织的财产所有权。协议征收则是征收主体与被征收人就征收补偿等事项进行协商达成协议后实施的征收行为。

2. 程序方面:

征收需严格依照法定程序进行,包括作出征收决定、公告、评估、补偿等一系列环节,程序较为规范和严格。协议征收中,协商环节更为突出,双方就补偿方式、金额、安置等细节进行沟通并达成一致,一定程度上简化了部分程序,但仍需符合基本征收程序框架。

3. 补偿方式:

征收的补偿标准一般由法律规定,相对统一。协议征收的补偿则更具灵活性,可根据双方协商结果确定,只要不低于法定标准,双方可就具体补偿内容进行个性化约定,能更好满足双方的特殊需求。

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来源:头条-协议征收与征收的区别,协议征收有法律效力吗

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