一、婚前房产抵押如何共有
婚前房产若要实现抵押共有，有以下方式：
其一，签订财产协议。夫妻双方可签订书面财产协议，明确约定该婚前房产为双方共有，详细说明房产的份额分配等情况。此协议需基于双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，以确保其法律效力。然后，持协议前往房产登记部门，申请办理房产共有权登记手续，将共有情况记载于不动产登记簿。
其二，办理房产加名。先还清房产的贷款，解除抵押状态。因为在有抵押的情况下，通常不能直接办理加名。解除抵押后，双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往当地房产管理部门，按照规定流程申请办理加名手续。办理完成后，该房产即成为夫妻共有财产，后续若涉及抵押等处置，一般需双方共同参与。
其三，重新办理抵押。若不改变房产产权登记情况，仅就抵押部分实现共有，可在双方协商一致后，与抵押权人重新签订抵押合同，明确双方对该房产抵押事项的权利和义务，使抵押行为体现双方共有属性。
二、婚后能做婚前财产公正吗
婚后可以做婚前财产公证。
从法律角度而言，婚前财产公证旨在对双方婚前各自所有财产的范围、数量、价值等进行明确界定并加以证明。虽然通常在婚前办理，但婚后依然可行。
办理婚后婚前财产公证，需夫妻双方共同向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请。双方要携带身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产归属的材料；以及双方已经草拟好的协议书等材料。
公证机构受理申请后，会对财产的权属、协议内容等进行审查核实。经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，公证机构会在规定时间内出具公证书，对相关财产的归属等予以确认。
三、婚前贷款属于婚后共同债务吗
婚前贷款一般不属于婚后共同债务。判断标准主要如下：
首先，若婚前贷款是一方为个人生活所需，比如个人消费、单独购买房产等所负债务，那么该债务属于其个人债务，由其个人承担还款责任，婚后另一方无需共同偿还。
其次，若婚前贷款虽以一方名义所借，但实际用于婚后夫妻共同生活，例如一方婚前贷款购置的房产、车辆等，婚后夫妻双方共同使用、收益，那么这种情况下，该婚前贷款有可能会被认定为婚后共同债务，夫妻双方需共同承担还款义务。
再者，若夫妻双方有书面约定，明确将一方婚前贷款作为婚后共同债务处理，基于意思自治原则，该债务也会按共同债务处理。总之，婚前贷款是否属于婚后共同债务，要依据债务用途、夫妻约定等具体情形综合判断。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●婚前房产抵押属于夫妻共同债务吗
●婚前房产抵押后会变成共同财产吗
●婚前房子抵押买房算夫妻俩财产吗?
●婚前房产抵押要夫妻双方共签吗?
●婚前房子抵押贷款算共同债务吗
●婚前财产房子抵押贷款怎么贷
●婚前房子抵押
●婚前房产抵押后会变成共同财产吗
●婚前财产房屋抵押要夫妻签字吗
●婚前房产抵押贷款 债务谁还
●婚后能做婚前财产公正吗知乎
●婚后能做婚前财产公正吗要多少钱
●婚后还可以公证婚前财产吗
●婚后还可以做婚前财产证明吗?
●婚后可以公证婚前存款吗
●婚后可以做个人财产公证吗
●结婚以后还可以做婚前公证吗
●婚后可以对婚前财产进行拟定协议吗?
●婚后可以进行婚前财产公证吗
●婚后能办理婚前财产公证吗
来源：中国法院网-婚前贷款属于婚后共同债务吗，婚前贷款婚后另一半有没有义务还